התחדשות עירונית מציעה לדיירים הזדמנות לשפר את איכות חייהם ולשדרג את נכסיהם. [1] במדינת ישראל, עסקאות מסוג זה הפכו לשכיחות מאוד, ועם העלייה בביקוש מגיעים גם…
ייפוי כוח מתמשך וצוואה הם שני מסמכים משפטיים מרכזיים, אך הם משרתים מטרות שונות בתכלית. צוואה עוסקת בהוראות לחלוקת רכוש לאחר פטירה, ואילו ייפוי כוח מתמשך…
התחדשות עירונית נועדה לחזק מבנים ישנים, להגביר את עמידותם בפני רעידות אדמה וליצור סביבת מגורים בטוחה ומודרנית. [1] הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מעריכה כי קיימים בישראל
חתמתם על חוזה לרכישת דירה מקבלן, וכעת מגיע הנספח שכולם מחכים לו – נספח שינויי הדיירים. זה השלב שבו אתם בוחרים אריחים, מטבח, ריהוט אמבטיה, וכל…
זוג לקוחות הגיע למשרדנו עם כוונה פשוטה למכור את הדירה שלהם ולהמשיך הלאה. אבל בדיקה שגרתית של נסח הטאבו חשפה סיוט: עיקולים והערות אזהרה בגין חובות…
מכרתם נכס ברווח משמעותי – ומס השבח שאתם חייבים עומד על מאות אלפי שקלים. האם חייבים לשלם הכל עכשיו? לא תמיד. החוק הישראלי מאפשר במקרים מסוימים…
אחת הסיבות הנפוצות לעיכוב בעסקאות נדל"ן היא פשוטה: הרוכש לא הכין את המסמכים הנדרשים לבנק למשכנתא. שאלתם "כמה ייקח?" ובנק השיב "תביאו מסמכים" – ואתם לא…
רוב הרוכשים יודעים על מס רכישה ומס שבח – אבל שוכחים שם עוד מס שיכול להוסיף 18% למחיר העסקה: מע"מ. מע"מ בעסקאות מקרקעין לא חל תמיד…
קיבלתם דחייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה – על בקשת היתר, על שומת היטל השבחה, או על החלטה תכנונית שפגעה בנכס שלכם. האם זה הסוף? ממש לא.…
בעלי קרקע חקלאית בישראל מחזיקים לעיתים ב"פצצת זהב" שלא יודעים לפצח: קרקע ששווה מיליונים אם תשנה ייעוד למגורים – אבל הדרך שם ארוכה, מורכבת, ואינה מובטחת.…
קדימה-צורן הפכה בשנים האחרונות לאחד האזורים המבוקשים ביותר לרכישת דירה בשרון. שוק הנדל"ן המקומי ייחודי – עם שכונות חדשות לצד ישנות, פרויקטי התחדשות עירונית, ועסקאות קרקע…
רוב המוכרים עושים את אותה טעות: מפרסמים את הדירה, מוצאים קונה, חותמים על הסכם – ואז מתחילות לצוץ הבעיות. חריגת בנייה שלא ידעתם עליה, חוב ארנונה…
