דבול ושות׳
משרד עורכי דין
צעד אחד לפני כולם
במקצועיות, בניסיון ובתוצאות.
משרדנו מתמחה במגוון תחומי המשפט.
כל אתגר משפטי הוא פרק משמעותי בחייכם, ואנחנו כאן כדי לוודא שתעברו אותו בהצלחה ובביטחון.
המשימה שלנו היא להבטיח את האינטרסים שלכם ולהפוך כל תהליך מורכב לפשוט ונגיש.
תוצאות
תהליכי עבודה מובנים המותאמים לצרכים הייחודיים של כל לקוח, המביאים להשגת התוצאות המיטביות בכל תיק ובכל עסקה.
זמינות ומחויבות
אנו משרד עורכי דין בוטיק ומשקיעים ביחסי ערך ארוכי טווח מול הלקוחות, בשקיפות מלאה וזמינות גבוהה.
ניסיון
ותק של שנים רבות שבמהלכן צברנו ניסיון רב וליווי משפטי מוצלח של מאות לקוחות מרוצים.
על המשרד
דבול ושות׳ - משרד עורכי דין הינו משרד בוטיק מוביל בנתניה המתמחה במקרקעין, הוצאה לפועל וחדלות פירעון, צוואות וירושות והתחדשות עירונית, ומספק שירותים משפטיים מקיפים ללקוחות פרטיים ועסקיים.
כעורך דין מקרקעין בנתניה, המשרד צבר מוניטין של מצוינות בליווי עסקאות נדל"ן, רישום בטאבו והסכמי שכירות. במקביל, מומחיותנו בתחום ההוצאה לפועל וחדלות פירעון מאפשרת ללקוחותינו לקבל ייצוג מקצועי בהליכי גבייה וכינוס נכסים.
הצוות המקצועי שלנו מתמחה בליווי תהליכים משפטיים מורכבים בארבעה תחומי ליבה: מקרקעין (קניה, מכירה וליווי עסקאות נדל"ן), הוצאה לפועל וחדלות פירעון (הליכי גבייה, הסדרי חוב ופשיטת רגל), התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי-בינוי), וכן תכנון וניסוח צוואות והסדרת ענייני ירושה.
חרטנו על דגלנו לייצג את לקוחותינו בנאמנות, במסירות ובמקצועיות תוך מתן יחס אישי ומיידי לכל פונה.
משרדנו מצוי בקשרים הדוקים עם מומחים רלוונטיים במגוון תחומים – שמאי מקרקעין, מהנדסי בניין, אדריכלים, יועצי משכנתאות, רואי חשבון ויועצי מס – המאפשרים לנו להציע פתרונות כוללים תחת קורת גג אחת.
לאורך שנות פעילותנו ליווינו בהצלחה אלפי לקוחות בנתניה והסביבה, וביססנו את מעמדנו כמשרד מוביל המספק פתרונות מותאמים אישית בכל תחומי התמחותנו.
שירותי המשרד
שאלות נפוצות
-
מתי כדאי לפנות לעורך דין מקרקעין?מומלץ לפנות לעורך דין מקרקעין כבר בשלבים הראשונים של העסקה, עוד לפני תחילת התנהלות של הצדדים. ליווי משפטי מוקדם יכול למנוע טעויות יקרות ולהבטיח שהאינטרסים שלכם מוגנים מתחילת התהליך.
-
מה כולל הליך בדיקת נאותות בעסקת נדל"ן?בדיקת נאותות כוללת בחינה מקיפה של רישום הזכויות בנכס, בדיקת היתרי בנייה, תוכניות בניין עיר (תב"ע), שעבודים ועיקולים, זכויות בנייה, היטלי השבחה ועוד. בדיקה זו חיונית לזיהוי בעיות פוטנציאליות טרם התקדמות בעסקה.
-
למה חשוב לערוך ייפוי כח מתמשך?עריכת הייפוי מספקת תחושת ביטחון ושקט נפשי, מכיוון שהיא מאפשרת לאדם לקבוע את עתידו ואת אופן הטיפול בו בהתאם לרצונותיו והעדפותיו האישיות. בנוסף, זהו כלי חשוב להבטחת שקיפות ושליטה בהליכים הרפואיים והכלכליים.
-
מהם השלבים העיקריים בפרויקט תמ"א 38?פרויקט תמ"א 38 כולל מספר שלבים מרכזיים: בדיקת היתכנות ראשונית, חתימת הסכם עם היזם, קבלת הסכמת הדיירים, הכנת תוכניות והגשתן לוועדה המקומית, קבלת היתר בנייה, ביצוע העבודות, ולבסוף רישום הזכויות. כל שלב דורש ליווי משפטי מקצועי להבטחת זכויות הדיירים.
-
מהי הערת אזהרה ומדוע חשוב לרשום אותה?הערת אזהרה היא רישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) המעיד על התחייבות לביצוע עסקה בנכס. רישום ההערה מגן על זכויות הקונה ומונע מהמוכר לבצע עסקאות נוגדות בנכס. זהו כלי משפטי חשוב להגנה על זכויותיכם במהלך העסקה.
-
איך מתמודדים עם חוב בהוצאה לפועל?התמודדות עם חוב בהוצאה לפועל מחייבת פעולה מהירה. ניתן להגיע להסדר תשלומים, להגיש בקשה לביטול או הפחתת ריביות, או במקרים מסוימים להגיש בקשה להכרה כחייב מוגבל באמצעים. חשוב לקבל ייעוץ משפטי מקצועי להבנת האפשרויות העומדות בפניכם.
-
מה חשוב לבדוק לפני רכישת דירה מקבלן?לפני רכישת דירה מקבלן חשוב לבדוק: רישום הקרקע, היתרי בנייה, ערבויות חוק מכר, המפרט הטכני, לוח התשלומים, מועד מסירה מובטח, ותנאי התשלום. כדאי גם לבדוק את האיתנות הפיננסית של הקבלן והיסטוריית הפרויקטים שלו.
-
מה חשוב לדעת על הסכם שכירות?הסכם שכירות צריך להסדיר את כל היבטי היחסים בין המשכיר לשוכר, כולל: תקופת השכירות, גובה השכירות ומועדי תשלום, חלוקת האחריות לתיקונים ותחזוקה, תנאים להארכת החוזה, ערבויות ובטחונות, והתנאים לסיום מוקדם של החוזה.
-
מה מייחד את שירותי עורך דין מקרקעין בנתניה?עורך דין מקרקעין בנתניה מביא ערך מוסף ייחודי בזכות היכרותו המעמיקה עם שוק הנדל"ן המקומי. משרדנו מכיר היטב את התוכניות העירוניות, מגמות הפיתוח, פרויקטים של התחדשות עירונית ואת הערכים הנדל"ניים בשכונות השונות בעיר. יתרון זה מאפשר לנו לספק ייעוץ מדויק ורלוונטי, לנהל משא ומתן אפקטיבי מול גורמים מקומיים, ולזהות הזדמנויות וסיכונים ספציפיים לנכסים בנתניה. מעבר לידע המשפטי, הניסיון העשיר שלנו בליווי עסקאות נדל"ן בנתניה מבטיח ללקוחותינו יתרון משמעותי בכל הליך מקרקעין באזור.
-
כיצד ניתן לרשום חברה בע״מ?כדי לרשום חברה בישראל יש לרשום אותה ברשם החברות בצירוף הפרטים הבאים: שם החברה, מטרותיה, פרטים בדבר הון מניות רשום, פרטים בדבר הגבלת אחריות, הצהרת דירקטורים ראשונים והצהרת בעלי מניות. עלות אגרת הרישום ברשם החברות נכון לשנת 2024 עומדת על כ- 2,944 ₪
-
מהם המיסים הנפוצים בעסקת נדל"ן?המיסים העיקריים בעסקת נדל"ן כוללים: מס רכישה (משולם על ידי הקונה), מס שבח (משולם על ידי המוכר), והיטל השבחה (במקרה של שינוי ייעוד או הגדלת זכויות בנייה). גובה המס תלוי בגורמים שונים כמו שווי העסקה, סוג הנכס וזהות הצדדים.
-
מדוע חשוב לערוך צוואה?צוואה היא מסמך משפטי המפרט את רצונותיו של אדם לאחר לכתו. לכתוב צוואה - לכולנו חשוב באופן טבעי לדאוג לבני המשפחה שלנו גם לאחר שאנחנו לא נהיה חס וחלילה בין החיים. אם אנחנו רוצים לדאוג לרווחה הכלכלית של בני המשפחה שלנו, גם בימים בהם לא נהיה כאן בשביל לשמור עליהם, הדבר הכי חשוב שאנחנו יכולים לעשות זה לכתוב צוואה. כתיבת צוואה היא צעד משפטי מורכב וכדאי לנו לכתוב אותה בעזרת עורך דין מומחה שיוכל לוודא שהיא תהיה תקינה ואיכותית מאוד.