מידע משפטי

מאמרים בנושא מוכרים דירה

מקרקעין ונדל״ן

מכירת דירה במכרז – יתרונות, חסרונות ואיך זה עובד

רוב האנשים מוכרים דירה בדרך המסורתית: מתווך, פרסום, ומשא ומתן מתיש מול כל קונה בנפרד. אך קיימת שיטה חלופית שצוברת פופולריות ועשויה להניב תמורה גבוהה יותר:…

13 בספטמבר 2026

מקרקעין ונדל״ן

הטעיה במכירת דירה: אי גילוי מום נסתר

קניתם דירת יד שנייה, ואחרי שנכנסתם התגלו רטיבות חמורה, סדקים מבניים, או חריגת בנייה שהמוכר "שכח" להזכיר? אתם לא לבד. אי גילוי מום נסתר הוא אחד…

21 ביולי 2026

מקרקעין ונדל״ן

מכירת דירה עם משכנתא

מכירת דירה שעליה רובצת משכנתא היא הליך משפטי ופיננסי שכיח המחייב סילוק או גרירה של השעבוד הקיים כתנאי להעברת הזכויות. תהליך זה דורש תיאום קפדני מול…

13 באפריל 2026

מקרקעין ונדל״ן

מכירת דירה לפני טופס 4

קיבלתם את הדירה מהקבלן, אבל טופס 4 (אישור האכלוס) עדיין לא יצא. אולי אתם צריכים כסף דחוף, אולי מצאתם קונה מצוין, ואולי פשוט רוצים "לסגור" לפני…

9 באפריל 2026

מקרקעין ונדל״ן

מכירת דירה בכינוס נכסים עקב פירוק שיתוף

מכירה בכינוס נכסים עקב פירוק שיתוף היא אחד התרחישים הנדל"ניים המורכבים ביותר – הן מנקודת מבט השותפים שנאלצים למכור, והן מנקודת מבט הקונים שרואים "הזדמנות". בשונה…

9 באפריל 2026

מקרקעין ונדל״ן

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

ירשתם דירה ורוצים למכור? מה שנראה כמו עסקת נדל"ן פשוטה הוא בעצם אחת העסקאות המורכבות ביותר מבחינה משפטית ומיסויית. בין צו הירושה לרישום בטאבו, בין פטורי…

9 באפריל 2026

מקרקעין ונדל״ן

מכירת דירה שניה תוך 18 או 24 חודשים: המועדים, הארכת שאגת הארי ומה קורה באיחור

קניתם דירה חדשה ועדיין לא מכרתם את הישנה? מכירת דירה שניה תוך 18 חודשים, או תוך 24 חודשים לפי מועד הרכישה, היא התנאי שמאפשר לכם לשלם…

29 במרץ 2026

מקרקעין ונדל״ן

מס שבח במכירת דירה

מכרתם דירה ברווח? ברכות. קניתם ב-1.5 מיליון, מכרתם ב-2.5 מיליון. עשיתם "אקזיט" של מיליון שקלים. אבל אז מגיע רשות המיסים (מיסוי מקרקעין) ודורש את חלקו: 25%…

25 בדצמבר 2025