מקרקעין ונדל״ן
מסמכים נדרשים לקבלת משכנתא
אחת הסיבות הנפוצות לעיכוב בעסקאות נדל"ן היא פשוטה: הרוכש לא הכין את המסמכים הנדרשים לבנק למשכנתא. שאלתם "כמה ייקח?" ובנק השיב "תביאו מסמכים" – ואתם לא…
21 במאי 2026לקריאה ←
דף הבית / מידע משפטי / קונים דירה
מידע משפטי עמוד 7
מאמרים בנושא קונים דירה
מקרקעין ונדל״ן
מע״מ בעסקת מקרקעין
רוב הרוכשים יודעים על מס רכישה ומס שבח – אבל שוכחים שם עוד מס שיכול להוסיף 18% למחיר העסקה: מע"מ. מע"מ בעסקאות מקרקעין לא חל תמיד…
19 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
עורך דין מקרקעין בקדימה-צורן
קדימה-צורן הפכה בשנים האחרונות לאחד האזורים המבוקשים ביותר לרכישת דירה בשרון. שוק הנדל"ן המקומי ייחודי – עם שכונות חדשות לצד ישנות, פרויקטי התחדשות עירונית, ועסקאות קרקע…
14 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
פניה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה
כמעט כל שינוי שרוצים לבצע בנכס – מסגירת מרפסת ועד בניית תוספת, מהכשרת מחסן ועד פיצול דירה – עובר דרך הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. רוב בעלי…
10 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
העברה ללא תמורה לילדים לעומת הורשה בצוואה: מה משתלם יותר מבחינת מס שבח ומס רכישה?
העברת בעלות על דירת מגורים לילדים דורשת תכנון מס קפדני וקבלת החלטה אסטרטגית בין שתי חלופות מרכזיות: העברה ללא תמורה בחיים או הורשה באמצעות צוואה. הבחירה…
5 במאי 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
זכויות דייר קשיש בפינוי בינוי
חוק פינוי ובינוי (פיצויים) מגדיר זכויות ייחודיות וחלופות חובה עבור דיירים קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית. מטרת החקיקה היא להבטיח מנגנוני הגנה המונעים פגיעה באוכלוסיי
5 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
חכירה לדורות
אתם מחפשים דירה, מצאתם נכס מושלם, ואז גיליתם שהוא "חכירה לדורות" ולא "בעלות". מה זה אומר? האם זה בעיה? כמה עסקאות נדל"ן בישראל מבוצעות על קרקעות…
3 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
הגדלת זכויות בנייה
"יש לנו זכויות בנייה נוספות שלא ניצלנו" – משפט שבעלי נכסים רבים שומעים, אבל לא תמיד מבינים מה הוא אומר ומה עושים איתו. הגדלת זכויות בנייה…
28 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
תשריט לא תואם בבית משותף
קניתם דירה, קיבלתם מפתח, ואז גיליתם שהחנייה שרשומה על שמכם בטאבו לא תואמת לחנייה שהוצג לכם – או שהמחסן שאמור להיות שלכם "נגמר" כבר. אולי גיליתם…
22 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
ביטול עסקת מקרקעין
חתמתם על חוזה לרכישת דירת חלומותיכם, אך לפתע הבנק סירב לתת משכנתא? גיליתם שהקונה של הדירה שלכם מאחר בתשלומים באופן סדרתי? בניגוד להחזרת מוצר לחנות, עסקת…
10 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מחיקת עיקול
קיומו של עיקול על חשבון בנק, משכורת או נכס מקרקעין מהווה מגבלה משפטית ישירה על יכולת הפעולה הכלכלית של החייב. הליך מחיקת עיקול דורש התערבות משפטית…
16 במרץ 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
עסקת מקרקעין בזמן מלחמה: מה קורה כשהמשכנתא מתעכבת בגלל כוח עליון?
עיכוב בהעברת כספי משכנתא בזמן מלחמה מעמיד עסקאות מקרקעין רבות בסכנת ביטול וחושף את הצדדים לקנסות משמעותיים. המונח כוח עליון אינו מקנה פטור אוטומטי מתשלום, והסתמכות…
5 במרץ 2026לקריאה ←
יש לכם שאלה על עסקה מסוימת?מדברים איתנו ישירות, בלי טפסים.
