הצטרפות לקבוצת רכישה נראית על פניו כאפיק אטרקטיבי לרכישת דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, אך היא טומנת בחובה מורכבות מיסויית משמעותית. בניגוד לרכישת דירה מקבלן, בה…
אבן יהודה היא מושבה ייחודית באזור השרון – שילוב של אופי כפרי-ירוק עם קרבה למרכז, מגרשים גדולים, בתים פרטיים, ונחלות חקלאיות לצד שכונות מגורים חדשות. שוק…
דירת גן – דירה בקומת קרקע עם חצר צמודה – היא אחת הדירות המבוקשות ביותר, ומשלמים עליה פרמיה משמעותית בזכות החצר הפרטית. אך מתחת לחלום הגינה…
החלטה על רכישת נדל"ן, בין אם למגורים או למטרות עסקיות, היא אחת ההשקעות המשמעותיות שתבצעו. בעוד שהפוטנציאל לתשואה מפתה בשני המקרים, חובות המס הנלוות שונות באופן…
בכל פעם שנכס עובר בירושה, אחת השאלות המרכזיות שעולות היא סוגיית המיסוי, ובפרט חבות מס שבח במקרה של מכירת הנכס. עבור יורשים רבים, מדובר בהתמודדות עם…
דירת גג, או פנטהאוז, היא חלום עבור רבים – מרחב פתוח, נוף, פרטיות ולעיתים גג צמוד המזמין הרחבה עתידית. אך דווקא משום שהמיוחד שבדירת הגג טמון…
בפרויקט התחדשות עירונית, הדייר מפקיד בידי היזם את הנכס היקר ביותר שלו – הדירה והקרקע – בתמורה להבטחה עתידית שתתממש רק בעוד שנים. [1] מה קורה…
בין שלל הבדיקות שמלוות עסקת רכישת דירה, יש מסמך קטן אחד שרוכשים רבים נוטים לזלזל בו – אישור היעדר חובות מוועד הבית. בעוד שכולם בודקים נסח…
רעננה היא אחת הערים היוקרתיות והמבוקשות בישראל – עם מחירי נדל"ן גבוהים, שוק פעיל, ואוכלוסייה מגוונת הכוללת ישראלים ותיקים, עולים מאנגלוסכסיה, ומשפחות צעירות. שוק כזה מחיי
סעיף 51 לחוק מיסוי מקרקעין הוא אחד הסעיפים הפחות מוכרים – אבל עם השפעה ישירה על מי שרוכש דירה חדשה מקבלן, על יורשים שקיבלו נכס, ועל…
סיום בנייתו של נכס אינו מסתיים ברגע שהפועלים עוזבים את האתר. מבחינה משפטית, נכס נחשב "ראוי לאכלוס" ו"גמור" רק לאחר קבלת אישורים רשמיים מהרשות המקומית, ושני…
חתמתם על חוזה לרכישת דירה מקבלן, וכעת מגיע הנספח שכולם מחכים לו – נספח שינויי הדיירים. זה השלב שבו אתם בוחרים אריחים, מטבח, ריהוט אמבטיה, וכל…
