מקרקעין ונדל״ן
בדק בית דירה מקבלן
אחרי חודשים ושנים של המתנה, תשלומי משכנתא, בחירת קרמיקות ועיצובים – הרגע הגדול הגיע. הקבלן מזמן אתכם ל"פרוטוקול מסירה" וקבלת מפתח. ההתרגשות בשיאה, אך דווקא ברגע…
15 בפברואר 2026לקריאה ←
דף הבית / מידע משפטי / קונים דירה
מידע משפטי עמוד 4
מאמרים בנושא קונים דירה
מקרקעין ונדל״ן
ביטול חוזה דירה לאחר חתימה
השמפניה נפתחה, הידיים נלחצו, והדיו על חוזה המכר כבר יבשה. אבל אז, יום או יומיים (או חודש) אחרי, משהו קורה. אולי הקונה מצא פתאום דירה טובה…
28 בינואר 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
המדריך לחישוב שטח דירה מקבלן
אחת השאלות הראשונות שרוכשים שואלים במשרד מכירות היא: "כמה מטר הדירה?". התשובה שהם מקבלים ("100 מטר ברוטו", "110 מטר פלדלת", "כולל מרפסות") היא לעיתים קרובות ערפל…
12 בינואר 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
בדיקת רישום דירה בטאבו
הטאבו הוא הפנקס הרשמי של מדינת ישראל שבו מתנהל רישום הזכויות במקרקעין, והוא משמש כראיה חותכת לבעלות על הנכס. ללא בדיקה יסודית של הרישום, הקונה חושף…
6 בינואר 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
ביטוח מבנה לדירה
רוב האנשים מתייחסים לביטוח דירה כאל "מס" מעצבן שצריך לשלם כדי שהבנק יאשר את המשכנתא. הם חותמים איפה שהפקיד בבנק מצביע, משלמים את הפרמיה הכי נמוכה…
4 בינואר 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
קניית דירה מכונס נכסים: הזדמנות פז או הרפתקה מסוכנת? המדריך המלא לרוכשים (2025)
מחירי הדירות בישראל שוברים שיאים, והחלום לדירה משלכם נראה לעיתים רחוק מתמיד. בתוך המציאות הזו, המונח "דירה מכונס נכסים" נשמע כמו מילת קסם. השמועות מדברות על…
15 בדצמבר 2025לקריאה ←
סיפורי מקרה
איך חסכנו ללקוחות כ-50,000 ש"ח במס הרכישה? סיפור מקרה על רכישת פנטהאוז ומיצוי זכויות
רכישת דירה היא הרבה מעבר לחתימה על חוזה. היא דורשת תכנון מס חכם, הבנה של האותיות הקטנות ובעיקר – היכרות אישית עם הלקוח. השבוע טיפלנו במקרה…
11 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
כשהרישום נתקע: הדרך להסדרת זכויות בדירה לאחר כשל קבלני או בעיות רישום
רכישת דירה מקבלן היא לרוב העסקה המשמעותית ביותר בחייו של אדם, אך היא אינה מסתיימת עם קבלת המפתח. השלב הקריטי והמכריע של רישום הבית המשותף בטאבו…
9 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
קניית דירה ללא טאבו: המדריך המלא לזיהוי סיכונים והגנה על הכסף בעסקאות חברה משכנת ורמ"י
קניית דירה ללא טאבו שאינה רשומה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) אינה עסקה מסוכנת בהכרח, אך היא מחייבת בדיקה משפטית מעמיקה ומכפלת על ידי עורך דין מומחה.…
8 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
המדריך המלא למס רכישה לדירה שנייה (או נוספת) – איך לחסוך ולתכנן נכון?
מס רכישה הוא מס המוטל על כל רוכש נכס מקרקעין בישראל, והוא מחושב כאחוז משווי הרכישה. בעוד שרוכשי דירה יחידה (ראשונה) נהנים מפטור חלקי או מלא…
4 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
סעיפים חשובים בהסכם מכר דירה יד שנייה
הסכם מכר דירה יד שנייה הוא המסמך המשפטי החשוב ביותר בעסקת הנדל"ן, והוא קובע את תנאי העסקה, את לוח התשלומים, ואת ההצהרות וההתחייבויות של המוכר והקונה.…
3 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
שליש דירה מס רכישה
שורת ההצלה בחוק – מס רכישה ומהפכת הבעלות החלקית שוק הנדל"ן הישראלי מאופיין במחירים גבוהים, וכל חיסכון בעלויות נלוות הופך להיות קריטי. חבות מס הרכישה על…
2 בדצמבר 2025לקריאה ←
יש לכם שאלה על עסקה מסוימת?מדברים איתנו ישירות, בלי טפסים.
