רכישת נכס נדל"ן להשקעה מחייבת בחירה אסטרטגית בין אפיק מגורים לאפיק מסחרי. ההבדלים בין המסלולים מתבטאים בשיעורי המיסוי, ברגולציה המשפטית, בזהות השוכרים וברמת התשואה הצפויה
רכישת נכס מקרקעין מחייבת ביצוע סדרת בדיקות משפטיות ותכנוניות טרם חתימה על הסכם מכר. בדיקות מקדימות אלו נועדו לחשוף את הסטטוס הקנייני המדויק, לאתר שעבודים או…
חתמתם על חוזה לרכישת דירה מקבלן – ועכשיו אתם רוצים לבטל. אולי הבנק סירב למשכנתא, אולי נפלה פסיכולוגיה, אולי גיליתם בעיה בנכס, ואולי פשוט מצאתם אפשרות…
קניית דירה מקבלן היא תהליך מורכב, ורבים מתפתים לסמוך על הבטחות בעל פה של נציגי המכירות כדי לחסוך בעלויות ייעוץ משפטי. סיפור המקרה הבא ממחיש איך…
מכירה בכינוס נכסים עקב פירוק שיתוף היא אחד התרחישים הנדל"ניים המורכבים ביותר – הן מנקודת מבט השותפים שנאלצים למכור, והן מנקודת מבט הקונים שרואים "הזדמנות". בשונה…
אחד הכאבים הגדולים ביותר של רוכשי דירות בישראל הוא לראות את תאריך המסירה המובטח חולף – ואת הדירה עדיין לא מוכנה. תשלומי משכנתא רצים, שכר דירה…
רכישת דירה בנאמנות היא כלי משפטי המאפשר לאדם לרכוש זכויות במקרקעין באמצעות מיופה כוח הפועל בשמו. מנגנון זה מצריך דיווח מדויק לרשויות המס בתוך מסגרת זמנים…
קניתם דירה חדשה ועדיין לא מכרתם את הישנה? מכירת דירה שניה תוך 18 חודשים, או תוך 24 חודשים לפי מועד הרכישה, היא התנאי שמאפשר לכם לשלם…
רכישת מגרש לבנייה דורשת בדיקות מקדמיות קפדניות של זכויות הקניין המצב התכנוני וחבויות המס הצפויות. בטרם החתימה על הסכם המכר עורך דין יפעל לניתוח התוכניות החלות…
רכישת נכס הכולל בנייה ללא היתר חושפת את הקונה באופן ישיר לסנקציות מנהליות ולסיכון ממשי של ביטול המימון הבנקאי. הפתרון המעשי למצב זה מחייב ביצוע הצלבה…
רכישת דירה המושכרת לצד שלישי מעוררת חוסר ודאות בנוגע לפינוי הדייר, מצב הנכס האמיתי ואופן העברת תשלומי השכירות. מצב זה דורש התמודדות משפטית כפולה, הן מול…
קבלת המפתח לדירה חדשה שרכשתם "על הנייר" היא ללא ספק אחד הרגעים המרגשים ביותר בחיים. לאחר שנים של המתנה, תשלומי משכנתא וציפייה, החלום הופך למציאות בנויה.…
