ירשתם דירה שנמצאת בפרויקט פינוי בינוי – ועכשיו אתם שואלים: האם מגיע לנו פטור ממס שבח? התשובה תלויה בדבר אחד בלבד: מתי בדיוק נפטר המוריש ביחס…
אתם מחפשים דירה, מצאתם נכס מושלם, ואז גיליתם שהוא "חכירה לדורות" ולא "בעלות". מה זה אומר? האם זה בעיה? כמה עסקאות נדל"ן בישראל מבוצעות על קרקעות…
אלפי ישראלים מרוויחים הכנסה נאה מהשכרת דירתם ב-Airbnb ובפלטפורמות דומות. אבל מאחורי הכנסות האירוח הנוחות מסתתרת מציאות משפטית מורכבת שרוב בעלי הדירות אינם מודעים לה: האם…
אם מכרתם או עומדים למכור נכס שרכשתם לפני 1 בינואר 2014 – יש לכם זכות לאחד הכלים המשמעותיים ביותר לחיסכון במס שבח: החישוב הלינארי המוטב. זהו…
"יש לנו זכויות בנייה נוספות שלא ניצלנו" – משפט שבעלי נכסים רבים שומעים, אבל לא תמיד מבינים מה הוא אומר ומה עושים איתו. הגדלת זכויות בנייה…
מצוקת החניה בישראל הפכה את החניה הפרטית למצרך נדל"ני מבוקש ויקר ערך, לעיתים בשווי של מאות אלפי שקלים. רבים סבורים שקנייה או מכירה של חניה היא…
קניתם דירה, קיבלתם מפתח, ואז גיליתם שהחנייה שרשומה על שמכם בטאבו לא תואמת לחנייה שהוצג לכם – או שהמחסן שאמור להיות שלכם "נגמר" כבר. אולי גיליתם…
בעלי נכסים רבים מזהים פוטנציאל כלכלי אדיר בשינוי ייעוד הנכס שברשותם: הפיכת דירת מגורים למשרד עורכי דין או קליניקה רפואית, הסבת מבנה תעשייה ללופט מגורים, או…
מכרתם דירה, קרקע, או נכס מסחרי. לדעתכם – עסקה פרטית רגילה, ללא קשר לעסק. רשות המיסים רואה את זה אחרת. מושג "עסקת האקראי" בדיני המס הישראלי…
צו רישום הבית המשותף הוא "חוקת הבניין" – המסמך המשפטי שקובע מה שייך לכל דירה, מה הרכוש המשותף, ואיך מנהלים את הבניין. אבל מה קורה כשצו…
מכירת דירה שעליה רובצת משכנתא היא הליך משפטי ופיננסי שכיח המחייב סילוק או גרירה של השעבוד הקיים כתנאי להעברת הזכויות. תהליך זה דורש תיאום קפדני מול…
