מקרקעין ונדל״ן
ליווי מלא עד חתימת הסכם דירה
"אני צריך עורך דין לחתימה." זו הגדרה מצומצמת מדי של מה שעורך דין מקרקעין אמור לעשות עבורכם. ליווי משפטי מלא בעסקת נדל"ן מתחיל הרבה לפני החתימה…
11 במאי 2026לקריאה ←
דף הבית / מידע משפטי
מידע משפטי עמוד 9
מאמרים
מקרקעין ונדל״ן
פניה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה
כמעט כל שינוי שרוצים לבצע בנכס – מסגירת מרפסת ועד בניית תוספת, מהכשרת מחסן ועד פיצול דירה – עובר דרך הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. רוב בעלי…
10 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
פטור משפרי דיור ממס שבח
אתם מוכרים דירה כדי לקנות דירה גדולה יותר. נשמע פשוט. אבל אחת הטעויות הנפוצות ביותר בישראל היא לחשוב שמגיע לכם פטור ממס שבח "כמשפרי דיור" –…
8 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
דירה להשקעה בשם חברה בע"מ
בשנים האחרונות גובר הטרנד של רכישת דירות להשקעה באמצעות חברה בע"מ. המשקיעים שומעים על "חיסכון במס", "הגנה על נכסים אישיים" ו"תכנון מס חכם" – ונוהרים לפתוח…
7 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
אישור עירייה לטאבו
כל מי שמכר או קנה דירה בישראל נתקל בשלב מסוים באותה מילת קסם מתסכלת: "אישור עירייה לטאבו". מדובר באחד הצווארי בקבוק הגדולים ביותר בתהליך העברת בעלות…
7 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
שטר מכר
חתמתם על הסכם מכר, שילמתם את כל התמורה, וקיבלתם את המפתח. אבל עדיין אינכם "בעלים" רשמיים – הנכס עוד לא על שמכם בטאבו. השלב הבא דורש…
6 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
קניית דירה ממוכר גרוש
מצאתם דירת יד שנייה מושכת במיוחד, המוכר נראה רציני ומוכן לחתום – אך במהלך הבדיקות מתברר שהדירה רשומה על שם שני בני זוג שנמצאים בהליכי גירושין.…
5 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
זכויות הגיל השלישי בפרויקטים של התחדשות עירונית
פרויקטים של התחדשות עירונית כופים שינוי מגורים משמעותי על בעלי הדירות. חוק פינוי ובינוי מגדיר מנגנוני הגנה ייעודיים לבעלי דירות בגיל השלישי, במטרה למנוע פגיעה בשגרת…
5 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
רכישת נכס מסחרי (משרד/חנות) לעומת דירת מגורים
רכישת נכס נדל"ן להשקעה מחייבת בחירה אסטרטגית בין אפיק מגורים לאפיק מסחרי. ההבדלים בין המסלולים מתבטאים בשיעורי המיסוי, ברגולציה המשפטית, בזהות השוכרים וברמת התשואה הצפויה
5 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
משכנתא הפוכה לעומת מכירת הנכס ומעבר לדיור מוגן: מה היתרונות המשפטיים והכלכליים לגיל השלישי.
החלטות כלכליות בגיל השלישי מחייבות בחינה קפדנית של הנכס המרכזי שברשותכם, דירת המגורים. שתי החלופות המרכזיות למימון הוצאות המחיה הן נטילת הלוואה לגיל השלישי או מכירת…
5 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
העברה ללא תמורה לילדים לעומת הורשה בצוואה: מה משתלם יותר מבחינת מס שבח ומס רכישה?
העברת בעלות על דירת מגורים לילדים דורשת תכנון מס קפדני וקבלת החלטה אסטרטגית בין שתי חלופות מרכזיות: העברה ללא תמורה בחיים או הורשה באמצעות צוואה. הבחירה…
5 במאי 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
זכויות דייר קשיש בפינוי בינוי
חוק פינוי ובינוי (פיצויים) מגדיר זכויות ייחודיות וחלופות חובה עבור דיירים קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית. מטרת החקיקה היא להבטיח מנגנוני הגנה המונעים פגיעה באוכלוסיי
5 במאי 2026לקריאה ←
יש לכם שאלה על עסקה מסוימת?מדברים איתנו ישירות, בלי טפסים.
