מקרקעין ונדל״ן
בדיקות מקדימות לפני קניית דירה
רכישת נכס מקרקעין מחייבת ביצוע סדרת בדיקות משפטיות ותכנוניות טרם חתימה על הסכם מכר. בדיקות מקדימות אלו נועדו לחשוף את הסטטוס הקנייני המדויק, לאתר שעבודים או…
12 באפריל 2026לקריאה ←
דף הבית / מידע משפטי
מידע משפטי עמוד 11
מאמרים
מקרקעין ונדל״ן
ביטול הסכם לקניית דירה מקבלן
חתמתם על חוזה לרכישת דירה מקבלן – ועכשיו אתם רוצים לבטל. אולי הבנק סירב למשכנתא, אולי נפלה פסיכולוגיה, אולי גיליתם בעיה בנכס, ואולי פשוט מצאתם אפשרות…
12 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
בדיקת חוזה מכר קבלן: 15 סעיפי מלכודת שחייבים לזהות לפני שחותמים
קיבלתם את חוזה המכר מהקבלן. 60-120 עמודים, עברית משפטית צפופה, נספחים, תשריטים, מפרטים טכניים. "זה חוזה סטנדרטי" אומר איש המכירות. "כולם חותמים ככה." האמת: חוזי קבלן…
12 באפריל 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
ייצוג דיירים בפרויקט תמ״א 38
פרויקט תמ"א 38 מגיע לבניין שלכם. היזם מגיע מחויך, מציג מצגת יפה, ומציע "כל מה שתרצו". ואז – הוא שולח לכם חוזה של 80 עמודים לחתימה.…
12 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
רכישת דירה מחולקת
רכישת דירה המיועדת להשקעה אשר חולקה למספר יחידות מחייבת בדיקה תכנונית ומשפטית מחמירה להבטחת חוקיות הנכס. במעמד בחינת העסקה עורך דין יאמת את התאמת החלוקה להיתרי…
11 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
ביטול עסקת מקרקעין
חתמתם על חוזה לרכישת דירת חלומותיכם, אך לפתע הבנק סירב לתת משכנתא? גיליתם שהקונה של הדירה שלכם מאחר בתשלומים באופן סדרתי? בניגוד להחזרת מוצר לחנות, עסקת…
10 באפריל 2026לקריאה ←
סיפורי מקרה
קניית דירה מקבלן ללא עו"ד – הטעות שכמעט עלתה 240,000 ש"ח
קניית דירה מקבלן היא תהליך מורכב, ורבים מתפתים לסמוך על הבטחות בעל פה של נציגי המכירות כדי לחסוך בעלויות ייעוץ משפטי. סיפור המקרה הבא ממחיש איך…
9 באפריל 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
ביטול הסכם תמ״א 38
חתמתם על הסכם תמ"א 38 עם יזם, ועכשיו אתם מתחרטים. אולי היזם לא עומד בהתחייבויות, אולי קיבלתם הצעה טובה יותר, ואולי פשוט גיליתם שהחוזה שחתמתם עליו…
9 באפריל 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
בדיקת חוזה יזם בפרויקט פינוי בינוי
קיבלתם הצעה מיזם לפרויקט פינוי בינוי. ההצעה נשמעת מעולה – דירה חדשה, גדולה יותר, בבניין מודרני, וכל זה "בחינם". אבל לפני שאתם חותמים, חשוב שתדעו: חוזה…
9 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
פירוק שיתוף במקרקעין בין בני זוג אגב גירושין
גירושין הם תמיד כואבים – אבל כשיש דירה משותפת באמצע, הם הופכים גם למורכבים מבחינה משפטית וכלכלית. מה קורה לדירה שנרכשה במשותף? מי יכול לכפות מכירה?…
9 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מכירת דירה לפני טופס 4
קיבלתם את הדירה מהקבלן, אבל טופס 4 (אישור האכלוס) עדיין לא יצא. אולי אתם צריכים כסף דחוף, אולי מצאתם קונה מצוין, ואולי פשוט רוצים "לסגור" לפני…
9 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מכירת דירה בכינוס נכסים עקב פירוק שיתוף
מכירה בכינוס נכסים עקב פירוק שיתוף היא אחד התרחישים הנדל"ניים המורכבים ביותר – הן מנקודת מבט השותפים שנאלצים למכור, והן מנקודת מבט הקונים שרואים "הזדמנות". בשונה…
9 באפריל 2026לקריאה ←
יש לכם שאלה על עסקה מסוימת?מדברים איתנו ישירות, בלי טפסים.
