התחדשות עירונית
היטל השבחה בהתחדשות עירונית: מי משלם ומתי יש פטור?
היטל השבחה הוא אחד המסים המבלבלים ביותר בהתחדשות עירונית. הוא מוטל כאשר תוכנית מעלה את שווי הנכס, ושיעורו הרגיל הוא 50% מההשבחה. [1] אך בפרויקטים של…
14 באוגוסט 2026לקריאה ←
דף הבית / מידע משפטי / מיסוי מקרקעין
מידע משפטי עמוד 3
מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין
התחדשות עירונית
האם דיירים משלמים מס בפינוי בינוי? הפטור והתנאים
אחת השאלות הראשונות שדיירים שואלים בפרויקט פינוי בינוי היא: "כמה מס אצטרך לשלם?" החדשות הטובות – ברוב המקרים, הדייר פטור ממס. [1] המחוקק יצר הסדר מס…
12 באוגוסט 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
דמי שכירות בתקופת הבנייה בפינוי בינוי
בפרויקט פינוי בינוי או תמ"א 38/2, הבניין נהרס מהיסוד, והדיירים נדרשים לעבור לדירה חלופית לשנים – לרוב בין שנתיים לארבע שנים. [1] כל אותה תקופה, היזם…
4 באוגוסט 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
דירת גן: מה כוללת הצמדת החצר ומה לא
דירת גן – דירה בקומת קרקע עם חצר צמודה – היא אחת הדירות המבוקשות ביותר, ומשלמים עליה פרמיה משמעותית בזכות החצר הפרטית. אך מתחת לחלום הגינה…
6 ביולי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
תביעת אכיפת חוזה מכר: צו עשה והערת אזהרה
שני בעלי דירות שמעוניינים "להחליף" ביניהם דירות – למשל זוג מבוגר שרוצה דירה קטנה יותר ומשפחה צעירה שצריכה דירה גדולה יותר – עשויים לחשוב שעסקת חליפין…
2 ביולי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
הרחבת דירה על הגג: זכויות, הסכמות וחובת רישום
הגג של בניין מגורים הוא נכס יקר ערך – שטח שניתן לנצלו להרחבת דירה, להוספת חדר או אף לבניית קומה שלמה. אך בניגוד למה שרבים חושבים,…
29 ביוני 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
טופס 50 של רשות המסים: מהו ומתי נדרש
טופס 50 הוא אישור מרשות המסים הפוטר מניכוי מס במקור או מאשר שיעור מופחת, הניתן בעיקר במכירת מקרקעין על ידי חברות או במצבים שבהם המוכר מבקש…
24 ביוני 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
עורך דין מקרקעין ברעננה
רעננה היא אחת הערים היוקרתיות והמבוקשות בישראל – עם מחירי נדל"ן גבוהים, שוק פעיל, ואוכלוסייה מגוונת הכוללת ישראלים ותיקים, עולים מאנגלוסכסיה, ומשפחות צעירות. שוק כזה מחיי
17 ביוני 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
הצהרת שווי נמוך משווי שוק: סיכונים והשגות
בעסקאות מקרקעין, השווי המוצהר הוא נתון המפתח שעליו מחושבים מס השבח ומס הרכישה. מתוך רצון להפחית את נטל המס, יש המתפתים להצהיר על שווי נמוך מהשווי…
13 ביוני 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
האם חובה לערוך ייפוי כוח מתמשך גם אם יש לי צוואה?
ייפוי כוח מתמשך וצוואה הם שני מסמכים משפטיים מרכזיים, אך הם משרתים מטרות שונות בתכלית. צוואה עוסקת בהוראות לחלוקת רכוש לאחר פטירה, ואילו ייפוי כוח מתמשך…
1 ביוני 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
התחדשות עירונית מול תמ"א 38/2: מה ההבדל ומה עדיף לדיירים?
התחדשות עירונית נועדה לחזק מבנים ישנים, להגביר את עמידותם בפני רעידות אדמה וליצור סביבת מגורים בטוחה ומודרנית. [1] הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מעריכה כי קיימים בישראל
1 ביוני 2026לקריאה ←
סיפורי מקרה
חובות הקבלן איימו לבטל את מכירת הדירה: כך חילצנו את הלקוחות והצלנו את העסקה
זוג לקוחות הגיע למשרדנו עם כוונה פשוטה למכור את הדירה שלהם ולהמשיך הלאה. אבל בדיקה שגרתית של נסח הטאבו חשפה סיוט: עיקולים והערות אזהרה בגין חובות…
24 במאי 2026לקריאה ←
יש לכם שאלה על עסקה מסוימת?מדברים איתנו ישירות, בלי טפסים.
