התחדשות עירונית
ערבויות שדייר חייב לקבל מהיזם בהתחדשות עירונית
בפרויקט התחדשות עירונית, הדייר מפקיד בידי היזם את הנכס היקר ביותר שלו – הדירה והקרקע – בתמורה להבטחה עתידית שתתממש רק בעוד שנים. [1] מה קורה…
28 ביוני 2026לקריאה ←
דף הבית / מידע משפטי / שכירות
מידע משפטי עמוד 3
מאמרים בנושא שכירות
מקרקעין ונדל״ן
איך לבחור יזם לפרויקט התחדשות עירונית? נורות אזהרה שחשוב להכיר
התחדשות עירונית מציעה לדיירים הזדמנות לשפר את איכות חייהם ולשדרג את נכסיהם. [1] במדינת ישראל, עסקאות מסוג זה הפכו לשכיחות מאוד, ועם העלייה בביקוש מגיעים גם…
1 ביוני 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מסמכים נדרשים לקבלת משכנתא
אחת הסיבות הנפוצות לעיכוב בעסקאות נדל"ן היא פשוטה: הרוכש לא הכין את המסמכים הנדרשים לבנק למשכנתא. שאלתם "כמה ייקח?" ובנק השיב "תביאו מסמכים" – ואתם לא…
21 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
פטור משפרי דיור ממס שבח
אתם מוכרים דירה כדי לקנות דירה גדולה יותר. נשמע פשוט. אבל אחת הטעויות הנפוצות ביותר בישראל היא לחשוב שמגיע לכם פטור ממס שבח "כמשפרי דיור" –…
8 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
דירה להשקעה בשם חברה בע"מ
בשנים האחרונות גובר הטרנד של רכישת דירות להשקעה באמצעות חברה בע"מ. המשקיעים שומעים על "חיסכון במס", "הגנה על נכסים אישיים" ו"תכנון מס חכם" – ונוהרים לפתוח…
7 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
זכויות הגיל השלישי בפרויקטים של התחדשות עירונית
פרויקטים של התחדשות עירונית כופים שינוי מגורים משמעותי על בעלי הדירות. חוק פינוי ובינוי מגדיר מנגנוני הגנה ייעודיים לבעלי דירות בגיל השלישי, במטרה למנוע פגיעה בשגרת…
5 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
רכישת נכס מסחרי (משרד/חנות) לעומת דירת מגורים
רכישת נכס נדל"ן להשקעה מחייבת בחירה אסטרטגית בין אפיק מגורים לאפיק מסחרי. ההבדלים בין המסלולים מתבטאים בשיעורי המיסוי, ברגולציה המשפטית, בזהות השוכרים וברמת התשואה הצפויה
5 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
משכנתא הפוכה לעומת מכירת הנכס ומעבר לדיור מוגן: מה היתרונות המשפטיים והכלכליים לגיל השלישי.
החלטות כלכליות בגיל השלישי מחייבות בחינה קפדנית של הנכס המרכזי שברשותכם, דירת המגורים. שתי החלופות המרכזיות למימון הוצאות המחיה הן נטילת הלוואה לגיל השלישי או מכירת…
5 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
העברה ללא תמורה לילדים לעומת הורשה בצוואה: מה משתלם יותר מבחינת מס שבח ומס רכישה?
העברת בעלות על דירת מגורים לילדים דורשת תכנון מס קפדני וקבלת החלטה אסטרטגית בין שתי חלופות מרכזיות: העברה ללא תמורה בחיים או הורשה באמצעות צוואה. הבחירה…
5 במאי 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
זכויות דייר קשיש בפינוי בינוי
חוק פינוי ובינוי (פיצויים) מגדיר זכויות ייחודיות וחלופות חובה עבור דיירים קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית. מטרת החקיקה היא להבטיח מנגנוני הגנה המונעים פגיעה באוכלוסיי
5 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
חכירה לדורות
אתם מחפשים דירה, מצאתם נכס מושלם, ואז גיליתם שהוא "חכירה לדורות" ולא "בעלות". מה זה אומר? האם זה בעיה? כמה עסקאות נדל"ן בישראל מבוצעות על קרקעות…
3 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
Airbnb בדירה: מה מותר ומה אסור
אלפי ישראלים מרוויחים הכנסה נאה מהשכרת דירתם ב-Airbnb ובפלטפורמות דומות. אבל מאחורי הכנסות האירוח הנוחות מסתתרת מציאות משפטית מורכבת שרוב בעלי הדירות אינם מודעים לה: האם…
1 במאי 2026לקריאה ←
יש לכם שאלה על עסקה מסוימת?מדברים איתנו ישירות, בלי טפסים.
