מקרקעין ונדל״ן
עסקאות נוגדות: מי גובר כששניים רכשו את אותו נכס
תרחיש מבעית: רכשתם דירה, שילמתם, ואז מתגלה שהמוכר מכר את אותה דירה גם לאדם אחר. [1] מי מבין השניים יזכה בנכס? זו סוגיית ה"עסקאות הנוגדות", והתשובה…
1 בספטמבר 2026לקריאה ←
דף הבית / מידע משפטי / שכירות
מידע משפטי עמוד 2
מאמרים בנושא שכירות
מקרקעין ונדל״ן
הסגת גבול ופלישה לשטח פרטי בין שכנים
שכן שהזיז את הגדר כמה מטרים לתוך המגרש שלכם, בנה מבנה שחורג לשטחכם, או "סיפח" פיסת חצר – כל אלה הם הסגת גבול במקרקעין. [1] גם…
28 באוגוסט 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
שכן שמסרב לשלם ועד בית או להשתתף בתיקונים
שכן אחד מסרב לשלם את דמי ועד הבית, או לא מוכן להשתתף במימון תיקון המעלית או זיפות הגג – ומטיל את הנטל על כל השאר. [1]…
26 באוגוסט 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
תפיסת חזקה בדירה לאחר עיכוב המוכר במסירה
הגיע מועד המסירה, שילמתם את מלוא התמורה – אבל המוכר עדיין יושב בדירה ומסרב לפנות אותה. [1] זהו אחד המצבים המתסכלים ביותר בעסקת מקרקעין: רכשתם נכס,…
20 באוגוסט 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
האם דיירים משלמים מס בפינוי בינוי? הפטור והתנאים
אחת השאלות הראשונות שדיירים שואלים בפרויקט פינוי בינוי היא: "כמה מס אצטרך לשלם?" החדשות הטובות – ברוב המקרים, הדייר פטור ממס. [1] המחוקק יצר הסדר מס…
12 באוגוסט 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
עו"ד מטעם היזם מול עו"ד מטעם הדיירים
אחת הטעויות הנפוצות והמסוכנות ביותר של דיירים בפרויקט התחדשות עירונית היא להסכים שעורך הדין ש"הביא" היזם ייצג גם אותם. [1] הרעיון נשמע נוח וחוסך כסף –…
12 באוגוסט 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
לחתום ראשון או אחרון בפרויקט התחדשות עירונית
"כדאי לי לחתום עכשיו או לחכות?" – זו אחת ההתלבטויות הנפוצות ביותר בקרב דיירים בפרויקט התחדשות עירונית. [1] יש המאמינים שהחותמים הראשונים זוכים לתנאים טובים יותר,…
8 באוגוסט 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
מה קורה אם היזם פושט רגל באמצע הפרויקט?
זהו הסיוט הגדול ביותר של כל דייר בהתחדשות עירונית: הדירה כבר נהרסה, המשפחה גרה בשכירות, והעגורנים פתאום עוצרים – היזם קרס. [1] מה קורה עכשיו? למי…
2 באוגוסט 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
ערבות חוק מכר מול ערבות אוטונומית
"קיבלתי ערבות מהיזם, אז אני מוגן" – משפט שדיירים רבים אומרים, ולעיתים בטעות. לא כל הערבויות נולדו שוות. שתי בטוחות מרכזיות בהתחדשות עירונית – ערבות חוק…
31 ביולי 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
הסכם עקרונות מול הסכם מפורט מול היזם
בדרך לפרויקט התחדשות עירונית, דיירים נדרשים לחתום על מסמכים בשני שלבים: תחילה הסכם עקרונות (המכונה גם הסכם מסגרת או MOU), ובהמשך ההסכם המפורט מול היזם. [1]…
27 ביולי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
דירה בדיור הציבורי (עמידר): רכישת זכויות ושיוך
עבור עשרות אלפי משפחות המתגוררות בדיור הציבורי, חוק הדיור הציבורי מציע הזדמנות נדירה: לרכוש את הדירה שבה הן מתגוררות – בעמידר, עמיגור, חלמיש ושאר החברות המאכלסות…
18 ביולי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מיסוי נדל"ן מסחרי: המדריך המלא למשקיעים ובעלי עסקים
החלטה על רכישת נדל"ן, בין אם למגורים או למטרות עסקיות, היא אחת ההשקעות המשמעותיות שתבצעו. בעוד שהפוטנציאל לתשואה מפתה בשני המקרים, חובות המס הנלוות שונות באופן…
5 ביולי 2026לקריאה ←
יש לכם שאלה על עסקה מסוימת?מדברים איתנו ישירות, בלי טפסים.
