מקרקעין ונדל״ן
חישוב תשואה על דירה
"הדירה הזו עושה 5% תשואה בקלות!". כמה פעמים שמעתם את המשפט הזה ממתווך נלהב או מחבר שקנה דירה להשקעה? המספרים נזרקים לאוויר, החלומות על הכנסה פסיבית…
20 בדצמבר 2025לקריאה ←
דף הבית / מידע משפטי
מידע משפטי עמוד 23
מאמרים
מקרקעין ונדל״ן
שאלות ותשובות בעסקאות נדל״ן | עו״ד יקיר דבול
ברוכים הבאים ל"כיסא החם" של עולם הנדל"ן. עסקת נדל"ן היא כנראה "רכבת הרים" הפיננסית והרגשית הגדולה ביותר שתעלו עליה. בין אם אתם רוכשים את הדירה הראשונה,…
20 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
שיקולים משפטיים להשקעה בנדל"ן: המדריך המלא למקסום רווחים והגנה על הון
בעולם שבו קיימים אפיקי השקעה תנודתיים, אין ספק כי השקעה בנדל"ן נותרה אחת הדרכים היציבות והמשתלמות ביותר לבניית חוסן כלכלי. שוק המקרקעין בישראל הוכיח פעם אחר…
18 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מערכת ה-GIS בישראל – המדריך המלא למשקיעי נדל"ן ובעלי נכסים (2025)
בעולם הנדל"ן של פעם, בדיקת נכס הסתכמה בביקור בדירה והוצאת נסח טאבו. אבל בשנת 2025, כשהקרקע הופכת למשאב נדיר והתכנון העירוני הופך צפוף ומורכב, זה כבר…
17 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
הרפורמה בתיווך מקרקעין (2025): מהפכה של שקיפות והוגנות – כל מה שצריך לדעת
עולם התיווך הישראלי עובר טלטלה חיובית. במשך שנים רבות, תחום התיווך סבל מתדמית בעייתית של "המערב הפרוע". מתווכים שפרסמו דירות "פיתיון" שלא קיימות, החתימו לקוחות על…
17 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
הערה בנסח טאבו: "נכס מוקפא בהסדר" – מה זה אומר ואיך מתמודדים עם זה?
הפקתם נסח טאבו לפני רכישת דירה או מגרש, ועברתם על רשימת ההערות והעיקולים כדי לוודא שהנכס נקי. לכאורה הכל נראה תקין, אין משכנתא ואין עיקולים, אבל…
16 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
העברה ללא תמורה (עסקת מתנה) במשפחה: המדריך לתכנון מס חכם (וזהיר)
הורים רבים בישראל מחזיקים בדירה שנייה או שלישית להשקעה, ומעוניינים להעביר אותה לילדיהם עוד בחייהם. לפעמים המטרה היא עזרה כלכלית לזוג צעיר, ולפעמים המניע הוא תכנון…
15 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
קניית דירה מכונס נכסים: הזדמנות פז או הרפתקה מסוכנת? המדריך המלא לרוכשים (2025)
מחירי הדירות בישראל שוברים שיאים, והחלום לדירה משלכם נראה לעיתים רחוק מתמיד. בתוך המציאות הזו, המונח "דירה מכונס נכסים" נשמע כמו מילת קסם. השמועות מדברות על…
15 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
חכירה מהוונת: מה זה אומר ומה ההבדל בינה לבין בעלות בטאבו? (המדריך המלא 2025)
פתחתם נסח טאבו של הדירה שאתם רוצים לקנות, ובמקום לראות את המילה "בעלות", אתם רואים "חכירה". הלב מחסיר פעימה. האם הדירה לא באמת שלכם? האם המדינה…
15 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
תשריט בית משותף: המדריך המלא ל"מפת הבעלות" של הבניין שלכם (2025)
דמיינו שקניתם דירה בנתניה. בחוזה כתוב שיש לכם חניה צמודה ומחסן. קיבלתם מפתח, חניתם בחניה מספר 4, ושמתם את האופניים במחסן מספר 2. הכל נראה מצוין.…
15 בדצמבר 2025לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
היטל השבחה: המדריך המלא לבעלי נכסים, מוכרים ורוכשים (2026)
דמיינו את התרחיש הבא: אתם מוכרים את הדירה שלכם בנתניה. מצאתם קונה, לחצתם ידיים, סיכמתם על מחיר של 2.5 מיליון ש"ח, ואפילו חתמתם על חוזה. אתם…
15 בדצמבר 2025לקריאה ←
התחדשות עירונית
הדייר הסרבן: המדריך המשפטי המלא להתמודדות עם סרבנות, סחיטה ועיכובים בפרויקט
דמיינו את הסיטואציה הבאה: אתם גרים בבניין ישן בנתניה, הטיח מתקלף, המעלית (אם יש) נתקעת, ואין ממ"ד שיגן על הילדים. השכנים התאגדו, בחרתם יזם מצוין, עורכי…
15 בדצמבר 2025לקריאה ←
יש לכם שאלה על עסקה מסוימת?מדברים איתנו ישירות, בלי טפסים.
