מידע משפטי עמוד 17

שאלות נפוצות היטל השבחה

רבים מלקוחותינו המגיעים לשלב מכירת נכס או בקשת היתר בנייה, מופתעים לגלות דרישת תשלום משמעותית מהרשות המקומית תחת הכותרת "היטל השבחה". לעיתים קרובות, מדובר בסכומים שיכולים

מצו פינוי למפתח לדירה חדשה: עו"ד יקיר דבול בראיון מיוחד

מיורש לרישום ב-40 יום: איך השלמנו העברת זכויות בנחלה במהירות שיא

תקציר: ירושת נחלה והעברת זכויות בנחלה היא לרוב הליך בירוקרטי ארוך ומתיש מול רמ"י והטאבו. במקרה הזה, הוכחנו שתכנון נכון ועבודה מאומצת יכולים לקצר תהליכים של…

ביטול חוזה דירה לאחר חתימה

השמפניה נפתחה, הידיים נלחצו, והדיו על חוזה המכר כבר יבשה. אבל אז, יום או יומיים (או חודש) אחרי, משהו קורה. אולי הקונה מצא פתאום דירה טובה…

הקניית בעלות במנהל (רמ"י)

האם ידעתם שגם אם שילמתם מיליונים על הדירה שלכם, מבחינה משפטית אתם לא הבעלים שלה? בישראל, כ-93% מהקרקעות שייכות למדינה (באמצעות רשות מקרקעין ישראל – רמ"י,…

המדריך המלא לתיק ותשריט בית משותף

רכישת דירה היא ככל הנראה העסקה הכלכלית המשמעותית ביותר שרובנו נבצע במהלך חיינו. ההתרגשות עצומה: אנחנו מדמיינים את החיים בנכס החדש, את עיצוב הסלון, את הקפה…

משכנתא הפוכה

מכירים את המונח "עשירים בנכסים ועניים במזומן"? זהו המצב של עשרות אלפי גמלאים בישראל. הם גרים בדירה ששווה 3 או 4 מיליון שקלים (כי קנו אותה…

ציר הזמן של עסקת נדל״ן

קניית דירה היא ככל הנראה העסקה הכלכלית הגדולה והמורכבת ביותר שתבצעו בחייכם. רוב האנשים נכנסים לתהליך הזה כשהם רואים רק את "הדירה" (הקירות, הנוף, המטבח), אבל…

מילון מונחים משפטיים בנדל"ן: 32 מונחים בשפה פשוטה

מילון מונחים משפטיים בנדל"ן מסביר בשפה פשוטה את המילים שתפגשו בעסקת דירה: מנסח הטאבו והערת האזהרה, דרך מס רכישה, מס שבח והיטל השבחה, ועד טופס 4,…

איך משלמים מס רכישה?

בשעה טובה, חתמתם על חוזה לרכישת דירה. המהלך הבא שלכם הוא מול רשות המיסים. רבים מהלקוחות שלנו מופתעים לגלות שקבלת המפתח לדירה או הרישום בטאבו תלויים…

הדירה שלכם, אבל לא בטאבו? המדריך המלא לרישום זכויות ולפתרון עיכובים

קיבלתם מפתח, העברתם את כל הריהוט, הילדים כבר רשומים לבית הספר בשכונה החדשה, ואתם שותים קפה במרפסת. מבחינתכם, הדירה שלכם. אבל מבחינת מדינת ישראל? יכול להיות…

המדריך המלא לעסקת מקרקעין: 10 השלבים מההכנה ועד הטאבו

עסקת מקרקעין, קנייה או מכירה של דירה, עוברת עשרה שלבים: הכנה ותקציב, בדיקות לפני חתימה, משא ומתן על החוזה, לוח תשלומים ונאמנות, חתימה, משכנתא, מסירת החזקה,…