התחדשות עירונית
זכויות דייר קשיש בפינוי בינוי
חוק פינוי ובינוי (פיצויים) מגדיר זכויות ייחודיות וחלופות חובה עבור דיירים קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית. מטרת החקיקה היא להבטיח מנגנוני הגנה המונעים פגיעה באוכלוסיי
5 במאי 2026לקריאה ←
דף הבית / מידע משפטי / מיסוי מקרקעין
מידע משפטי עמוד 5
מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין
מקרקעין ונדל״ן
מכירת דירת ירושה בפינוי בינוי: תאריך אחד שיכול לחסוך (או לעלות) מאות אלפי שקלים
ירשתם דירה שנמצאת בפרויקט פינוי בינוי – ועכשיו אתם שואלים: האם מגיע לנו פטור ממס שבח? התשובה תלויה בדבר אחד בלבד: מתי בדיוק נפטר המוריש ביחס…
4 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
חכירה לדורות
אתם מחפשים דירה, מצאתם נכס מושלם, ואז גיליתם שהוא "חכירה לדורות" ולא "בעלות". מה זה אומר? האם זה בעיה? כמה עסקאות נדל"ן בישראל מבוצעות על קרקעות…
3 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
Airbnb בדירה: מה מותר ומה אסור
אלפי ישראלים מרוויחים הכנסה נאה מהשכרת דירתם ב-Airbnb ובפלטפורמות דומות. אבל מאחורי הכנסות האירוח הנוחות מסתתרת מציאות משפטית מורכבת שרוב בעלי הדירות אינם מודעים לה: האם…
1 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
חישוב לינארי מוטב
אם מכרתם או עומדים למכור נכס שרכשתם לפני 1 בינואר 2014 – יש לכם זכות לאחד הכלים המשמעותיים ביותר לחיסכון במס שבח: החישוב הלינארי המוטב. זהו…
30 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
קניית חניה בנפרד
מצוקת החניה בישראל הפכה את החניה הפרטית למצרך נדל"ני מבוקש ויקר ערך, לעיתים בשווי של מאות אלפי שקלים. רבים סבורים שקנייה או מכירה של חניה היא…
24 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
שימוש חורג בנכס
בעלי נכסים רבים מזהים פוטנציאל כלכלי אדיר בשינוי ייעוד הנכס שברשותם: הפיכת דירת מגורים למשרד עורכי דין או קליניקה רפואית, הסבת מבנה תעשייה ללופט מגורים, או…
20 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
עסקת אקראי במקרקעין
מכרתם דירה, קרקע, או נכס מסחרי. לדעתכם – עסקה פרטית רגילה, ללא קשר לעסק. רשות המיסים רואה את זה אחרת. מושג "עסקת האקראי" בדיני המס הישראלי…
19 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מכירת דירה עם משכנתא
מכירת דירה שעליה רובצת משכנתא היא הליך משפטי ופיננסי שכיח המחייב סילוק או גרירה של השעבוד הקיים כתנאי להעברת הזכויות. תהליך זה דורש תיאום קפדני מול…
13 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
בדיקות מקדימות לפני קניית דירה
רכישת נכס מקרקעין מחייבת ביצוע סדרת בדיקות משפטיות ותכנוניות טרם חתימה על הסכם מכר. בדיקות מקדימות אלו נועדו לחשוף את הסטטוס הקנייני המדויק, לאתר שעבודים או…
12 באפריל 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
ביטול הסכם לקניית דירה מקבלן
חתמתם על חוזה לרכישת דירה מקבלן – ועכשיו אתם רוצים לבטל. אולי הבנק סירב למשכנתא, אולי נפלה פסיכולוגיה, אולי גיליתם בעיה בנכס, ואולי פשוט מצאתם אפשרות…
12 באפריל 2026לקריאה ←
התחדשות עירונית
ייצוג דיירים בפרויקט תמ״א 38
פרויקט תמ"א 38 מגיע לבניין שלכם. היזם מגיע מחויך, מציג מצגת יפה, ומציע "כל מה שתרצו". ואז – הוא שולח לכם חוזה של 80 עמודים לחתימה.…
12 באפריל 2026לקריאה ←
יש לכם שאלה על עסקה מסוימת?מדברים איתנו ישירות, בלי טפסים.
