מקרקעין ונדל״ן
עו"ד יקיר דבול – עורך דין מקרקעין
עסקת מקרקעין היא ההחלטה הכלכלית הגדולה שרוב האנשים מקבלים בחייהם, והיא מתבצעת מול מסמכים ומונחים שהם רואים בפעם הראשונה. יקיר דבול – משרד עורכי דין הוא…
3 בספטמבר 2026לקריאה ←
דף הבית / מידע משפטי / מוכרים דירה
מידע משפטי עמוד 4
מאמרים בנושא מוכרים דירה
התחדשות עירונית
היטל השבחה בהתחדשות עירונית: מי משלם ומתי יש פטור?
היטל השבחה הוא אחד המסים המבלבלים ביותר בהתחדשות עירונית. הוא מוטל כאשר תוכנית מעלה את שווי הנכס, ושיעורו הרגיל הוא 50% מההשבחה. [1] אך בפרויקטים של…
14 באוגוסט 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מיסוי מקרקעין בקבוצות רכישה: מתי משלמים מס ואיך מחושב השווי?
הצטרפות לקבוצת רכישה נראית על פניו כאפיק אטרקטיבי לרכישת דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, אך היא טומנת בחובה מורכבות מיסויית משמעותית. בניגוד לרכישת דירה מקבלן, בה…
10 ביולי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מיסוי נדל"ן מסחרי: המדריך המלא למשקיעים ובעלי עסקים
החלטה על רכישת נדל"ן, בין אם למגורים או למטרות עסקיות, היא אחת ההשקעות המשמעותיות שתבצעו. בעוד שהפוטנציאל לתשואה מפתה בשני המקרים, חובות המס הנלוות שונות באופן…
5 ביולי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מיסוי מקרקעין לתושבי חוץ בשנת 2026 : המדריך המלא לעולים ומשקיעים
רכישת נכס בישראל היא צעד מרגש עבור תושבי חוץ ועולים חדשים רבים, אך היא כרוכה בהבנה של חוקי מיסוי מורכבים. לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה),…
5 ביולי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מיסוי מקרקעין בירושה: מתי יורשים זכאים לפטור ממס שבח ומתי לא?
בכל פעם שנכס עובר בירושה, אחת השאלות המרכזיות שעולות היא סוגיית המיסוי, ובפרט חבות מס שבח במקרה של מכירת הנכס. עבור יורשים רבים, מדובר בהתמודדות עם…
1 ביולי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
דו"ח מס שבח 0 (אפס): מתי מגישים ולמה זה חשוב
דו"ח מס שבח אפס הוא דיווח שמוגש לרשות המסים על עסקת מקרקעין שאינה חייבת במס שבח – למשל מכירה בפטור או מכירה ללא רווח. גם כשאין…
20 ביוני 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
תעודת גמר מול טופס 4: ההבדל וההשלכות המשפטיות
סיום בנייתו של נכס אינו מסתיים ברגע שהפועלים עוזבים את האתר. מבחינה משפטית, נכס נחשב "ראוי לאכלוס" ו"גמור" רק לאחר קבלת אישורים רשמיים מהרשות המקומית, ושני…
8 ביוני 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מסמכים נדרשים לקבלת משכנתא
אחת הסיבות הנפוצות לעיכוב בעסקאות נדל"ן היא פשוטה: הרוכש לא הכין את המסמכים הנדרשים לבנק למשכנתא. שאלתם "כמה ייקח?" ובנק השיב "תביאו מסמכים" – ואתם לא…
21 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
מע״מ בעסקת מקרקעין
רוב הרוכשים יודעים על מס רכישה ומס שבח – אבל שוכחים שם עוד מס שיכול להוסיף 18% למחיר העסקה: מע"מ. מע"מ בעסקאות מקרקעין לא חל תמיד…
19 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
פטור משפרי דיור ממס שבח
אתם מוכרים דירה כדי לקנות דירה גדולה יותר. נשמע פשוט. אבל אחת הטעויות הנפוצות ביותר בישראל היא לחשוב שמגיע לכם פטור ממס שבח "כמשפרי דיור" –…
8 במאי 2026לקריאה ←
מקרקעין ונדל״ן
העברה ללא תמורה לילדים לעומת הורשה בצוואה: מה משתלם יותר מבחינת מס שבח ומס רכישה?
העברת בעלות על דירת מגורים לילדים דורשת תכנון מס קפדני וקבלת החלטה אסטרטגית בין שתי חלופות מרכזיות: העברה ללא תמורה בחיים או הורשה באמצעות צוואה. הבחירה…
5 במאי 2026לקריאה ←
יש לכם שאלה על עסקה מסוימת?מדברים איתנו ישירות, בלי טפסים.
