מידע משפטי עמוד 5

תביעה בגין רטיבות בדירה חדשה: זכויות ופיצוי

רטיבות בדירה חדשה מקבלן היא מהליקויים השכיחים והמטרידים ביותר – כתמים על הקירות, עובש, נזילות וקילופי צבע, שמתגלים לעיתים חודשים או שנים לאחר הכניסה לדירה. [1]…

הטעיה במכירת דירה: אי גילוי מום נסתר

קניתם דירת יד שנייה, ואחרי שנכנסתם התגלו רטיבות חמורה, סדקים מבניים, או חריגת בנייה שהמוכר "שכח" להזכיר? אתם לא לבד. אי גילוי מום נסתר הוא אחד…

דירה בדיור הציבורי (עמידר): רכישת זכויות ושיוך

עבור עשרות אלפי משפחות המתגוררות בדיור הציבורי, חוק הדיור הציבורי מציע הזדמנות נדירה: לרכוש את הדירה שבה הן מתגוררות – בעמידר, עמיגור, חלמיש ושאר החברות המאכלסות…

שכן בנה על הרכוש המשותף – מה עושים?

שכן שגידר לעצמו חלק מהחצר המשותפת, בנה מחסן על שטח הבניין, הרחיב את דירתו על חשבון הרכוש המשותף, או הציב פרגולה בגינה – כל אלה הם…

קומת עמודים מפולשת: הסבת חניה ליחידת דיור

קומת העמודים המפולשת – אותה קומה פתוחה בקרקע הבניין, הנשענת על עמודים ומשמשת לחניה ולמעבר – מפתה בעלי דירות רבים. השטח הפנוי "מזמין" סגירה והפיכה ליחידת…

פיצול דירה ליחידת דיור משנית: חוקיות, רישום ומיסוי

פיצול דירה ליחידת דיור משנית הפך לטרנד נפוץ – דרך להפיק הכנסה נוספת מהשכרת יחידה קטנה, או לפתור מצוקת דיור משפחתית. אך מאחורי הרעיון הפשוט-לכאורה מסתתרת…

מיסוי מקרקעין בקבוצות רכישה: מתי משלמים מס ואיך מחושב השווי?

הצטרפות לקבוצת רכישה נראית על פניו כאפיק אטרקטיבי לרכישת דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, אך היא טומנת בחובה מורכבות מיסויית משמעותית. בניגוד לרכישת דירה מקבלן, בה…

פיצול דירה ליחידת דיור נוספת: חוקיות, תיקון 155, רישום ומיסוי

פיצול דירה מותר רק בהיתר, ובצמודי קרקע יש מסלול מקל לפי תיקון 155. מה התנאים, למה אי אפשר למכור את היחידה בנפרד, וכמה היטל השבחה ומס צריך לבדוק מראש.

עורך דין מקרקעין באבן יהודה

אבן יהודה היא מושבה ייחודית באזור השרון – שילוב של אופי כפרי-ירוק עם קרבה למרכז, מגרשים גדולים, בתים פרטיים, ונחלות חקלאיות לצד שכונות מגורים חדשות. שוק…

מעבר לחתימה על החוזה: המשרד שמגדיר מחדש את חוקי המשחק בעסקאות הנדל"ן של ישראל

דירת גן: מה כוללת הצמדת החצר ומה לא

דירת גן – דירה בקומת קרקע עם חצר צמודה – היא אחת הדירות המבוקשות ביותר, ומשלמים עליה פרמיה משמעותית בזכות החצר הפרטית. אך מתחת לחלום הגינה…

מיסוי נדל"ן מסחרי: המדריך המלא למשקיעים ובעלי עסקים

החלטה על רכישת נדל"ן, בין אם למגורים או למטרות עסקיות, היא אחת ההשקעות המשמעותיות שתבצעו. בעוד שהפוטנציאל לתשואה מפתה בשני המקרים, חובות המס הנלוות שונות באופן…