מידע משפטי עמוד 7

דו"ח מס שבח 0 (אפס): מתי מגישים ולמה זה חשוב

דו"ח מס שבח אפס הוא דיווח שמוגש לרשות המסים על עסקת מקרקעין שאינה חייבת במס שבח – למשל מכירה בפטור או מכירה ללא רווח. גם כשאין…

עורך דין מקרקעין ברעננה

רעננה היא אחת הערים היוקרתיות והמבוקשות בישראל – עם מחירי נדל"ן גבוהים, שוק פעיל, ואוכלוסייה מגוונת הכוללת ישראלים ותיקים, עולים מאנגלוסכסיה, ומשפחות צעירות. שוק כזה מחיי

סעיף 51 לחוק מיסוי מקרקעין

סעיף 51 לחוק מיסוי מקרקעין הוא אחד הסעיפים הפחות מוכרים – אבל עם השפעה ישירה על מי שרוכש דירה חדשה מקבלן, על יורשים שקיבלו נכס, ועל…

פיצוי מוסכם בהסכם מכר: מתי נפסל ומתי שורד

כמעט בכל הסכם מכר מקרקעין מופיע סעיף "פיצוי מוסכם" – סכום קבוע מראש שישלם הצד שיפר את החוזה, בלי צורך להוכיח נזק. [1] אך רבים אינם…

ליקויי בנייה בדירה מקבלן

קיבלתם את המפתח לדירה החדשה שלכם – וכבר ביום הראשון מתגלים ליקויים. סדקים בקירות, רטיבות בחדר השירותים, מטבח שלא הותקן כראוי, דלתות שלא נסגרות. ליקויי בנייה…

הצהרת שווי נמוך משווי שוק: סיכונים והשגות

בעסקאות מקרקעין, השווי המוצהר הוא נתון המפתח שעליו מחושבים מס השבח ומס הרכישה. מתוך רצון להפחית את נטל המס, יש המתפתים להצהיר על שווי נמוך מהשווי…

דמי היוון לרמ"י

אתם מחזיקים בנכס שרשום ברמ"י (רשות מקרקעי ישראל) בחכירה לדורות – ופתאום שומעים על "דמי היוון" שיכולים להפוך את הנכס שלכם לבעלות. כמה זה עולה? מתי…

תעודת גמר מול טופס 4: ההבדל וההשלכות המשפטיות

סיום בנייתו של נכס אינו מסתיים ברגע שהפועלים עוזבים את האתר. מבחינה משפטית, נכס נחשב "ראוי לאכלוס" ו"גמור" רק לאחר קבלת אישורים רשמיים מהרשות המקומית, ושני…

עורך דין מקרקעין בכפר סבא: המדריך המלא לעסקאות נדל"ן באזור

כפר סבא היא אחת מערי הנדל"ן הפעילות ביותר בישראל – עם מחירים של 2-4 מיליון ש"ח לדירה, שוק סבוך, ועסקאות שמחייבות ידע מקומי מדויק. עורך דין…

הסוד לעסקת נדל"ן בטוחה: ליווי משפטי שמדבר בגובה העיניים

דמי הסכמה לרמ"י

אתם מוכרים דירה ומגלים שעליכם לשלם לרמ"י סכום של 300,000 ש"ח – שלא הייתם מודעים לקיומו. ברוכים הבאים למלכודת דמי ההסכמה – אחד התשלומים הגדולים והפחות…

ייפוי כוח מתמשך לבעלי עסקים ונדל"ן: איך מגנים על נכסים ומפעל חיים?

החיים מזמנים לנו הפתעות, ולצד הצלחות ועשייה, קיימת גם אי-ודאות. ייפוי כוח מתמשך, שהוכנס לשימוש בעקבות תיקון 18 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות משנת 1962, [1] מציע…