מידע משפטי עמוד 19

המדריך המשפטי המלא לרכישת דירה: מבדיקת הנאותות ועד רישום הזכויות

איך הריבית משפיעה על הכיס שלכם ועל שוק הנדל״ן?

במאמר זה נבחן את השפעת הריבית על שוק הנדל״ן. עד לפני מספר שנים, הכסף היה "זול". ריבית בנק ישראל הייתה אפסית, משכנתאות חולקו כמעט בחינם, והציבור…

המדריך האולטימטיבי: איך לבחור עורך דין לרכישת דירה?

רכישת דירה בישראל היא ה"ניתוח הלב הפתוח" של העולם הכלכלי שלכם. עבור רוב המשפחות, מדובר בעסקה הגדולה ביותר שיבצעו בימי חייהם. מדובר בהתחייבות של מיליוני שקלים,…

המדריך המלא להערכת שווי מקרקעין

אחת הטעויות הנפוצות ביותר שאני רואה אצל מוכרים וקונים היא הסתמכות עיוורת על "מחיר השוק" כפי שהוא משתקף בלוחות המודעות (כמו יד2) או בשיחות סלון. מוכר…

המדריך לחישוב שטח דירה מקבלן

אחת השאלות הראשונות שרוכשים שואלים במשרד מכירות היא: "כמה מטר הדירה?". התשובה שהם מקבלים ("100 מטר ברוטו", "110 מטר פלדלת", "כולל מרפסות") היא לעיתים קרובות ערפל…

דיני המקרקעין בישראל: כללי המשחק של העסקה הגדולה בחייכם

כשאתם קונים חלב במכולת, אתם מבצעים "עסקה". כשאתם קונים רכב, זו גם עסקה. אבל כשאתם קונים או מוכרים נכס נדל"ן, אתם נכנסים למגרש משחקים שונה לחלוטין.…

המדריך המלא ל"חיבור של קבע" בדירה

זהו תרחיש שאני שומע עליו לא מעט: בשעה טובה קיבלתם מפתח לדירה החדשה. אתם פותחים את הדלת בהתרגשות, וחשכו עיניכם: במקום המזגן המפואר בסלון – יש…

חברה משכנת: המדריך לרוכשי דירות שעדיין לא רשומות בטאבו

כשאתם קונים דירה, הדבר הראשון שאומרים לכם הוא: "תוציא נסח טאבו". אבל מה קורה כשהנסח יוצא ריק? או כשכתוב בו שהקרקע בכלל שייכת לאיזו חברה קבלנית…

עורך דין בכפר יונה

כפר יונה כבר מזמן איננה "המושבה הקטנה ליד נתניה". בשנים האחרונות העיר עברה מהפכה דמוגרפית ונדל"נית אדירה. שכונת "שרונה" החדשה, פתיחת כביש 57 המשודרג והפיכתה לעיר…

רשות מקרקעי ישראל (מינהל) המדריך המלא

ישנה אשליה נפוצה בקרב רוכשי דירות בישראל: "קניתי בית, שילמתי מיליונים, הבית שלי". ובכן, ברוב המקרים, זה לא לגמרי מדויק. ברוכים הבאים למציאות הנדל"נית של מדינת…

חשבון נאמנות

כשאתם קונים חלב במכולת, העסקה פשוטה: אתם נותנים כסף, המוכר נותן חלב. אבל בעולם העסקים והנדל"ן, הדברים מורכבים הרבה יותר. מה קורה כשאתם צריכים להעביר 2…

הלוואת קבלן – המדריך המלא

אתם נכנסים למשרד המכירות, והמחיר של הדירה קצת חונק אתכם. ואז איש המכירות שולף את הקלף המנצח: "אל תדאגו, יש לנו מבצע מימון מטורף. תשלמו רק…