בכמעט כל חוזה מכר של דירה יש סעיף פיצוי מוסכם. הוא קובע כמה ישלם צד שמפר את החוזה הפרה יסודית, בלי שהצד השני יצטרך להוכיח נזק.
בסרטון עו״ד יקיר דבול מסביר מה המשמעות של הסעיף הזה לקונה, למשל כשהמשכנתה לא מאושרת, ולמה כדאי לבדוק את המימון לפני החתימה.
ביטלתם את עסקת קניית הדירה כי הבנק לא אישר לכם בסוף את המשכנתה? אתם עלולים לאבד מאות אלפי שקלים.
אני עורך דין יקיר דבול. תכירו סעיף מסוכן בחוזה הנדל״ן שלכם: הפיצוי המוסכם.
בחוזי מכר רבים יש סעיף שקובע שאם צד מפר את החוזה הפרה יסודית, למשל אם הקונה לא מצליח להביא את הכסף בזמן, הוא צריך לשלם לצד השני פיצוי קבוע מראש, לרוב 10% ממחיר הדירה, בלי שהצד השני צריך בכלל להוכיח שנגרם לו נזק.
לדוגמה, בדירה של 2 מיליון שקלים מדובר בפיצוי של 200,000 שקלים.
לכן לפני שחותמים כדאי להביא שמאי ולבדוק שהמימון שלכם מסודר.
המידע בסרטון ובדף כללי ואינו ייעוץ משפטי. כל מקרה נבדק לגופו.
