בסרטון עו״ד יקיר דבול מדבר על נקודות שכדאי להכיר לפני שקונים דירה בנתניה. לשוק הנדל״ן בעיר יש כמה מאפיינים משלו: הרבה נכסים עדיין רשומים בחברות משכנות או ברשות מקרקעי ישראל ולא בטאבו מסודר, יש בעיר פרויקטים רבים של התחדשות עירונית, וחלק מהקונים הם תושבי חוץ.
בדף הזה ריכזנו את הבדיקות העיקריות לעסקה בנתניה, ובמדריך המלא באתר יש הסבר מפורט על כל אחת מהן.
הנקודות החשובות
בשכונות ותיקות רבות הזכויות רשומות בחברה משכנת (למשל עמידר) ולא בטאבו. בודקים אישור זכויות ואת שרשרת ההעברות.
בנכס של רשות מקרקעי ישראל בודקים אם הזכויות מהוונות, ואם יש חובות עבר לרמ״י.
בודקים אם הבית המשותף רשום, ומה צריך כדי להשלים את הרישום.
בבניין שנמצא בתהליך התחדשות עירונית בודקים מה נחתם מול היזם, ואילו הערות רשומות על הנכס.
בעסקה עם קונה או מוכר שגר בחו״ל צריך לתכנן מראש ייפוי כוח, תרגום מסמכים והעברת כספים בנאמנות.
להתחלת שיחה עם עו"ד יקיר דבול בוואטספ מלאו את הטופס כאן.
ניהול הסכמות מדיניות פרטיות
כדי לספק את החוויה הטובה ביותר, האתר משתמש בטכנולוגיות כגון קובצי Cookies לאחסון ו/או גישה למידע מהמכשיר. המשך שימוש באתר מהווה הסכמה לשימוש בטכנולוגיות אלו ולעיבוד נתונים כגון התנהגות גלישה או מזהים ייחודיים. לפרטים נוספים ראו את מדיניות הפרטיות
