סרטון קצר על מצב נפוץ: הדירה שאתם רוצים לקנות עדיין לא רשומה בטאבו, והזכויות בה רשומות בחברה משכנת. במצב כזה אי אפשר להסתמך על נסח טאבו רגיל, והבדיקה נעשית אחרת.
בדף הזה ריכזנו את הבדיקות המעשיות שכדאי לעשות לפני שחותמים ומעבירים כסף בעסקה כזו.
מצאתם דירה מדהימה, אבל המוכר אומר לכם בדרך אגב שהיא עדיין לא רשומה בטאבו?
תכירו את המושג חברה משכנת.
כשקבלן מסיים לבנות בניין, לפעמים לוקח שנים עד שהוא נרשם מסודר בטאבו.
בינתיים, מי שמנהל את הרישום של הדירות הוא לרוב משרד עורכי הדין של הקבלן, וזה נקרא חברה משכנת.
הסיכון כאן גדול: אי אפשר להוציא נסח טאבו רגיל כדי לראות מי הבעלים, ואתם תלויים במסמך שנקרא אישור זכויות.
אם לא רושמים משכון גם ברשם המשכונות וגם בחברה המשכנת, הכסף שתשלמו עלול להיות חשוף, והדירה לא באמת מוגנת מעיקולים פתאומיים של המוכר.
המידע בסרטון ובדף כללי ואינו ייעוץ משפטי. כל מקרה נבדק לגופו.
