גוש, חלקה ותת חלקה הם תעודת הזהות של הנכס. בסרטון עו״ד יקיר דבול מסביר מה אומר כל אחד מהמספרים, איפה מוצאים אותם בתוך כמה דקות, ולמה מספר הדירה על הדלת הוא לא בהכרח המספר שרשום בטאבו.
הדרך המהירה היא אתר המפות הממשלתי: מקלידים כתובת, לוחצים על הבניין, והמספרים מופיעים בחלונית המידע. בלי המספרים האלה אי אפשר להוציא נסח טאבו, לבדוק את התב״ע בעירייה או לוודא שהחוזה מתאר בדיוק את הדירה שקונים.
איך מוצאים את הגוש והחלקה של נכס?
בקצרה: נכנסים לאתר המפות הממשלתי, גוב מאפ, מקלידים את הכתובת, לוחצים על הבניין, והמספרים מופיעים בחלונית המידע.
קודם כל, מה זה בכלל. גוש הוא אזור במפת הרישום של המדינה. חלקה היא מגרש בתוך הגוש. ותת חלקה היא הדירה עצמה, כשעל המגרש בנוי בית משותף. שלושת המספרים יחד הם תעודת הזהות של הנכס.
שימו לב: מספר הדירה על הדלת, או בחשבון הארנונה, הוא לא בהכרח מספר תת החלקה בטאבו. דירה שתים עשרה יכולה להיות רשומה כתת חלקה שלוש.
יש שלוש דרכים. הראשונה, אתר המפות הממשלתי: מקלידים כתובת ולוחצים על הבניין. השנייה, באתר משרד המשפטים יש שירות לאיתור גוש וחלקה לפי כתובת. והשלישית, לנכסים שעדיין לא רשומים בטאבו, האתר של רשות מקרקעי ישראל.
למה זה חשוב? בלי גוש וחלקה אי אפשר להוציא נסח טאבו, אי אפשר לבדוק את התב״ע בעירייה, ואי אפשר לוודא שהחוזה מתאר בדיוק את הדירה שקונים.
באזורים שעברו חלוקה מחדש המספרים יכולים להשתנות, ולכן בודקים תמיד את המספרים העדכניים.
המדריך המלא נמצא באתר של עורך הדין יקיר דבול.
המידע בסרטון ובדף כללי ואינו ייעוץ משפטי. כל מקרה נבדק לגופו.
