צו הפטר
במציאות הכלכלית המאתגרת בישראל, אלפי אנשים מוצאים את עצמם בכל שנה שוקעים בחובות כבדים שהולכים ותופחים. יוקר המחיה המתמיד, המצב הביטחוני המתוח, עסקים שכשלו או נקלעו לקשיים בשל נסיבות בלתי צפויות – כל אלה יכולים להוביל אדם נורמטיבי אל תוך מדרון חלקלק של חובות הצוברים ריביות גבוהות. אם גם אתם מצאתם את עצמכם במצב כזה, […]
דרכים חוקיות להפחתת מס שבח ומיסוי מקרקעין
מושכלות יסוד של כללי המס במדינת ישראל ובעולם כולו היא שאם אדם מרוויח כסף – צריך להיות על כך מס. המס משקף את חלקה של המדינה ברווחי האדם, והוא משתנה בהתאם לאופי ההכנסה וגובהה. לכן, אם אדם מרוויח כסף ממכירת נדל"ן (דירה, בניין, קרקע חקלאית או כל נכס אחר), המדינה רוצה את החלק שלה ברווחים! […]
ייפוי כח מתמשך – המדריך המלא
ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי חיוני המאפשר לך לתכנן את עתידך בשלב בו הנך בעל יכולת ומסוגלות לקבל החלטות ולבצע פעולות. מסמך זה מבטיח שענייניך ינוהלו בצורה חלקה ללא הפרעות. הבנת מהו ייפוי כוח מתמשך ומדוע הוא חשוב יכולה לעזור לך לקבל החלטות מושכלות לגבי עתידך. מדריך זה יכסה הכל, החל מהוראות חוק ועד […]
סוגי צוואות – הדרכים החוקיות לעריכת צוואה
צוואה היא מסמך משפטי חיוני המפרט כיצד יש לחלק את נכסיו של אדם לאחר מותו. הבנת הסוגים השונים של צוואות והדרישות החוקיות לכל אחת מהן יכולה לעזור לאנשים לקבל החלטות מושכלות לגבי אופן תיעוד רצונותיהם האחרונים. מאמר זה בוחן ארבעה סוגים עיקריים של צוואות: צוואה בכתב יד, צוואה בעדים, צוואה בפני רשות וצוואה בעל-פה. לכל […]
בדיקות מקדמיות לפני רכישת דירה
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הפיננסיות המשמעותיות ביותר בחיים. בעוד שרבים מהרוכשים מתמקדים בעיקר במראה החיצוני, במיקום ובמספר החדרים, ישנם היבטים משפטיים ומקצועיים קריטיים שחייבים לבדוק לפני חתימת הסכם הרכישה. כעורכי דין מקרקעין בנתניה ובכל רחבי הארץ, במשרדי אני מלווה עשרות רוכשים מדי חודש בתהליך רכישת דירה, ומנסיוננו הרב למדנו אילו בדיקות הן הכרחיות כדי […]
התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף
עם העלייה הדרמטית במספר כלי הרכב החשמליים בישראל, שאלת התקנת עמדת טעינה בבית משותף הופכת לרלוונטית יותר מתמיד. לפי הנתונים העדכניים, בסוף שנת 2025 צפויים להיות בישראל למעלה מ-210,000 רכבים חשמליים, וההערכות מצביעות על כך שכשליש עד מחצית מהרכבים שיימכרו בשנים הקרובות יהיו חשמליים. במאמר זה, משרד עו״ד יקיר דבול – עורכי דין מתמחים בתחום […]
נציגות דיירים במתחם התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא אחד מהנושאים הרגישים והמורכבים ביותר בענף הנדל"ן בישראל. כאשר דיירים במבנה או במתחם עומדים בפני החלטה גורלית לגבי עתיד בתיהם, הם זקוקים לייצוג מקצועי וחזק שיבטיח את האינטרסים שלהם מול כל הגורמים המעורבים בתהליך. כאן נכנסת לתמונה נציגות הדיירים – גוף חיוני שיכול לקבוע את הצלחת או כישלון הפרויקט כולו. במאמר זה נעמיק […]
עורך דין לפשיטת רגל / חדלות פירעון
הליכי פשיטת רגל (פש"ר) מהווים חלק בלתי נפרד מהליכי הוצאה לפועל, ולכן, גם הליכי הפש"ר מלווים במגבלות כאלו ואחרות המוטלת על האדם ו/או על הגוף העסקי המצוי במצב של חדלות פירעון בכל הנוגע לחובות להן הוא נדרש. בדומה לניהול תיקים בהוצאה לפועל באמצעות עורך דין הוצאה לפועל, גם פתיחת הליכי פש"ר וליווי התהליך מומלץ שייעשה […]
עורך דין בנתניה
עו"ד יקיר דבול הוא עורך דין בנתניה המנהל משרד בוטיק ברחוב רזיאל 1, מול בית המשפט בנתניה. המשרד מלווה תושבים ועסקים בנתניה ובאזור השרון בארבעה תחומי ליבה: עסקאות מקרקעין והתחדשות עירונית, חדלות פירעון והוצאה לפועל, צוואות וירושות, וייפוי כוח מתמשך. עו"ד דבול חבר ועדות הקניין, המקרקעין וההתחדשות העירונית בלשכת עורכי הדין וועדת הקשר נתניה, ומשמש […]
עורך דין מקרקעין בחדרה
בשנים האחרונות, חדרה הפכה מ"עיר מעבר" בין תל אביב לחיפה, למוקד הנדל"ן החם ביותר באזור השרון הצפוני. עם פרויקטים גרנדיוזיים על קו הים, התחדשות עירונית מאסיבית במרכז העיר ושכונות חדשות שצומחות במזרח, העיר מושכת אליה אלפי זוגות צעירים ומשקיעים. אך לצד ההזדמנויות, השוק בחדרה טומן בחובו מורכבות משפטית ייחודית: קרקעות היסטוריות שטרם הוסדרו בטאבו, היטלי […]
עסקאות מקרקעין באזור השרון
אזור השרון – נתניה, הרצליה, רעננה, כפר סבא, הוד השרון וקדימה-צורן, הוא אחד המוקדים החמים ביותר בשוק הנדל"ן הישראלי. אולם דווקא בגלל הביקוש הגבוה והמגוון הרחב של סוגי הנכסים באזור, עסקת מקרקעין בשרון דורשת ליווי משפטי שמכיר את המאפיינים הייחודיים של כל עיר ועיר, ולא רק את הכללים הכלליים של חוק המקרקעין. כמשרד עורך דין […]
נציגות דיירים במתחם התחדשות עירונית
הבניין שלכם מתעורר לחיים. יזמים מתחילים לשלוח פלאיירים, "מאכערים" דופקים בדלתות, והשכנים בקבוצת הוואטסאפ מתחילים להתווכח: "מי אמר שצריך פינוי בינוי?", "למה דווקא היזם הזה?". בתוך הכאוס הזה, יש גוף אחד שיכול לעשות סדר ולהפוך את החלום למציאות: נציגות הדיירים. אבל מי הם אותם נציגים? האם יש להם כוח משפטי לחתום בשמכם? האם מותר להם […]
