דף הבית › מחשבונים וכלים › ליקויי בנייה: עד מתי
מחשבונים לעסקת דירה
לפי חוק המכר (דירות), לכל סוג ליקוי יש תקופת בדק, משנה ועד 7 שנים, שבה הקבלן חייב לתקן. אחריה מתחילה תקופת אחריות של 3 שנים. [1] [2] מקלידים את תאריך המסירה ורואים מה עדיין בתוקף.
מקלידים את תאריך המסירה, ורואים לכל סוג ליקוי עד מתי נמשכת תקופת הבדק, שבה הקבלן חייב לתקן, ועד מתי תקופת האחריות.
בתקופת הבדק הקבלן חייב לתקן ליקוי שהתגלה, אלא אם יוכיח שהוא נגרם בגלל הקונה. בתקופת האחריות, שמתחילה בסוף תקופת הבדק ונמשכת 3 שנים, הקונה צריך להוכיח שהליקוי נובע מהתכנון, מהעבודה או מהחומרים. [2]
| סוג הליקוי | תקופת בדק |
|---|---|
| ליקוי רגיל אחר | שנה |
| אינסטלציה, כולל חימום ומרזבים | שנתיים |
| רטיבות בקירות ובמקלט | 3 שנים |
| מכונות, מנועים ודודים | 3 שנים |
| שקיעת ריצוף בקומת הקרקע ובשבילים | 3 שנים |
| סדקים עוברים בקירות ובתקרות | 5 שנים |
| התקלפות ניכרת של חיפוי חיצוני | 7 שנים |
מודיעים לקבלן בכתב, תוך זמן סביר מהגילוי, ושומרים העתק. לקבלן יש בדרך כלל הזדמנות לתקן. אם הוא לא מתקן, או שהתיקון לא מצליח, אפשר לפנות לבית המשפט, בדרך כלל עם חוות דעת של מהנדס.
מיום מסירת הדירה לקונה.
לא בהכרח. בתקופת האחריות אפשר עדיין לדרוש תיקון, אם מוכיחים שהליקוי נובע מהבנייה.
בליקויים משמעותיים, ובמיוחד לפני תביעה, חוות דעת של מהנדס עוזרת להוכיח את הליקוי ואת עלות התיקון.
עוד מחשבונים
נעבור על העסקה, על החוזה ועל המס, ונגיד לכם מה כדאי לעשות. 09-8613413
החישוב הוא הערכה כללית ואינו ייעוץ משפטי. המספרים הסופיים תלויים בפרטי העסקה.
