האם דיירים משלמים מס בפינוי בינוי? הפטור והתנאים
אחת השאלות הראשונות שדיירים שואלים בפרויקט פינוי בינוי היא: "כמה מס אצטרך לשלם?" החדשות הטובות – ברוב המקרים, הדייר פטור ממס. [1] המחוקק יצר הסדר מס ייחודי בפרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין, המעניק פטור ממס שבח וממס רכישה לדיירים, כדי לעודד התחדשות עירונית. [2] אך הפטור אינו אוטומטי ואינו בלתי מוגבל – הוא כפוף […]
עו"ד מטעם היזם מול עו"ד מטעם הדיירים
אחת הטעויות הנפוצות והמסוכנות ביותר של דיירים בפרויקט התחדשות עירונית היא להסכים שעורך הדין ש"הביא" היזם ייצג גם אותם. [1] הרעיון נשמע נוח וחוסך כסף – אבל הוא טומן בחובו ניגוד עניינים מובנה שעלול לעלות לדיירים ביוקר. הכלל הברזל בתחום הוא חד-משמעי: עורך הדין שמייצג את היזם אינו יכול לייצג את הדיירים, ולהפך. [2] במאמר […]
