ליקויי בנייה בדירה מקבלן
קיבלתם את המפתח לדירה החדשה שלכם – וכבר ביום הראשון מתגלים ליקויים. סדקים בקירות, רטיבות בחדר השירותים, מטבח שלא הותקן כראוי, דלתות שלא נסגרות. ליקויי בנייה הם תופעה נפוצה הרבה יותר ממה שרוב הרוכשים מאמינים – ולמרבה המזל, החוק הישראלי מעניק לרוכשי דירות מקבלן הגנה רחבה. השאלה היא איך מממשים אותה נכון. מה נחשב ליקוי, […]
הצהרת שווי נמוך משווי שוק: סיכונים והשגות
בעסקאות מקרקעין, השווי המוצהר הוא נתון המפתח שעליו מחושבים מס השבח ומס הרכישה. מתוך רצון להפחית את נטל המס, יש המתפתים להצהיר על שווי נמוך מהשווי האמיתי של העסקה. [1] אך רשות המסים אינה כבולה להצהרת הצדדים, ובידיה הסמכות לקבוע שומה "לפי מיטב השפיטה" – כלומר לפי שווי השוק האמיתי. [2] במאמר זה נסביר את […]
