הורים נותנים כסף לדירה: מתנה או הלוואה?
על מה הסרטון
ההורים עוזרים לכם לקנות דירה ומעבירים כסף להון העצמי? בסרטון הקצר הזה, קטע מהפרק השני של הפודקאסט נדל״ן בגובה העיניים, עורך הדין יקיר דבול מסביר למה כדאי להחליט מראש אם הכסף הוא מתנה או הלוואה.
הבנק בדרך כלל מבקש מההורים לחתום שהכסף הוא מתנה, ומי שבעצם רצה שהכסף יחזור אליו עלול לגלות שהחתימה הזאת עומדת מולו. לומדים מה מניחים לגבי כסף שעובר בין הורים לילדים, ומה כדאי לכתוב כדי שהכוונה תהיה ברורה.
הנקודות החשובות
- הבנק רוצה הון עצמי ולא חוב, ולכן בדרך כלל מבקש מההורים לחתום שהכסף הוא מתנה
- אם ההורים רצו שהכסף יחזור אליהם, החתימה על מתנה עלולה לעמוד מולם, למשל אם הזוגיות של הילד תיגמר
- בין הורים לילדים מניחים בדרך כלל שכסף שעבר הוא מתנה, ומי שטוען להלוואה צריך הסכם בכתב
- הסכם הלוואה לבדו לא תמיד מספיק אם אף תשלום לא שולם לפיו
- כדאי להחליט מראש, לא לחתום על מסמכים סותרים, ולכתוב בהעברה הבנקאית אם זו מתנה או הלוואה
מה נאמר בסרטון (בעריכה קלה)
ההורים נותנים לכם כסף לדירה?
רגע לפני שהכסף עובר, תשאלו שאלה אחת: זו מתנה, או הלוואה?
הבנק רוצה הון עצמי, לא חוב.
ולכן הוא מבקש מההורים לחתום שהכסף הוא מתנה.
אבל נניח שההורים בעצם רצו שהכסף יחזור אליהם יום אחד.
החתימה הזאת היא בדיוק המסמך שיעמוד מולם.
למשל, אם יום אחד הם יצטרכו את הכסף, או אם הזוגיות של הילד תיגמר.
כי בין הורים לילדים, מניחים שכסף שעבר הוא מתנה.
ומי שרוצה להראות שזו הלוואה, צריך הסכם בכתב.
וגם הסכם לא מספיק, אם אף תשלום לא שולם לפיו.
אז מחליטים מראש, בכנות.
כותבים את זה ברור.
ולא חותמים על שני מסמכים שסותרים זה את זה.
וכשמעבירים את הכסף, כותבים בהעברה הבנקאית מה הוא: מתנה או הלוואה.
המידע בסרטון ובדף כללי ואינו ייעוץ משפטי. כל מקרה נבדק לגופו.
