קניתם דירה חדשה לפני שמכרתם את הישנה? לפי חוק מיסוי מקרקעין, מי שיש לו כבר דירה וקונה דירה נוספת מחויב בדרך כלל במס רכישה בשיעור גבוה. החוק נותן למשפרי דיור תקופה מוגבלת למכור את הדירה הישנה ולקבל את המדרגות של דירה יחידה.
בסרטון עו״ד יקיר דבול מסביר איך זה עובד, ולמה חשוב לתכנן את לוח הזמנים של הקנייה והמכירה מראש.
קניתם דירה חדשה לפני שהספקתם למכור את הדירה הישנה? השעון של רשות המיסים התחיל לתקתק, ואם תאחרו זה יעלה לכם ביוקר.
אני עורך דין יקיר דבול. תכירו את המושג תקופת גרייס למשפרי דיור.
כשיש לכם דירה ואתם קונים דירה נוספת, המדינה רואה בכם משקיעים ודורשת מס רכישה של 8% מהשקל הראשון.
אבל החוק נותן לכם תקופת חסד, גרייס, שעומדת כיום על 18 חודשים, למכור את הדירה הישנה.
אם הצלחתם למכור בזמן, תחויבו לפי המדרגות של דירה יחידה.
אם פספסתם את המועד, אפילו ביום אחד, אתם עלולים למצוא את עצמכם חייבים סכום גדול לרשות המיסים, פלוס ריבית.
עסקת קנייה ומכירה במקביל דורשת סנכרון ותכנון מס מוקפד.
המידע בסרטון ובדף כללי ואינו ייעוץ משפטי. כל מקרה נבדק לגופו.
