בעל דירה מבוגר שגר בדירה שלו ונכנס לפרויקט פינוי בינוי זכאי, בתנאים מסוימים, שהיזם יציע לו חלופות מיוחדות במקום לחכות שנים לדירה החדשה. הסרטון מסביר מי זכאי להגנה הזאת ואילו חלופות היזם צריך להציע.
לומדים בו גם מה קורה כשהיזם לא הציע אף חלופה: הסירוב של הדייר לחתום ייחשב סירוב סביר. בסוף יש כמה צעדים פשוטים שכדאי לעשות כדי לשמור על הזכויות.
מה הזכויות של בני הגיל השלישי בפינוי בינוי?
בקצרה: בעל דירה מבוגר שגר בדירה זכאי שהיזם יציע לו חלופות מיוחדות, במקום לחכות שנים לדירה החדשה.
מי זכאי?
מי שהגיע לגיל שבעים במועד שבו נחתם ההסכם הראשון במתחם.
הוא צריך להיות בעל הזכויות בדירה, ולגור בה בפועל לפחות שנתיים לפני כן.
בעל דירה מבוגר שמשכיר את הדירה לא נכנס להגנה הזאת.
אילו חלופות?
למשל דירה חלופית מחוץ לפרויקט, שאפשר לעבור אליה מיד, בלי שנים של מגורים בשכירות.
או מימון מעבר לדיור מוגן.
בגילים מבוגרים יותר החוק מרחיב את זכות הבחירה של הדייר.
ומה קורה אם היזם לא הציע אף חלופה?
הסירוב של הדייר לחתום ייחשב סירוב סביר, ואי אפשר לתבוע אותו כדייר סרבן.
אבל אם היזם הציע חלופה כמו שהחוק דורש, ההגנה הזאת יכולה להתבטל.
מה כדאי לעשות?
לבדוק מתי נחתם ההסכם הראשון במתחם.
לתעד בכתב כל הצעה שהיזם הציע, או לא הציע.
ואם עוברים לשכירות, לדרוש ערבות בנקאית לדמי השכירות לכל התקופה.
המידע בסרטון ובדף כללי ואינו ייעוץ משפטי. כל מקרה נבדק לגופו.
