דף הבית › מחשבונים וכלים › פיצוי על איחור במסירה
מחשבונים לעסקת דירה
לפי חוק המכר (דירות) בנוסחו מ־2022, בחודש הראשון של האיחור אין פיצוי. מהחודש השני ועד הרביעי מקבלים שכר דירה של דירה דומה, מהחודש החמישי ועד העשירי פי 1.25, ומהחודש ה־11 פי 1.5. [1] [2] מקלידים את המועדים ואת שכר הדירה ומקבלים את הפיצוי.
הקבלן מאחר במסירה? מקלידים את המועד שבחוזה, את מועד המסירה בפועל ושכר דירה של דירה דומה, ומקבלים את הפיצוי לפי חוק המכר (דירות).
הפיצוי מחושב לפי שכר הדירה החודשי של דירה דומה בגודלה ובמיקומה, ומדורג לפי משך האיחור. הכללים האלה חלים על חוזים שנחתמו מ־7.7.2022. [2] בחוזים קודמים חלים כללים אחרים, ולכן המחשבון מסמן שצריך בדיקה.
| תקופת האיחור | הפיצוי לכל חודש |
|---|---|
| החודש הראשון | אין פיצוי |
| מהחודש השני עד הרביעי | שכר דירה של דירה דומה |
| מהחודש החמישי עד העשירי | פי 1.25 |
| מהחודש ה־11 ואילך | פי 1.5 |
הקבלן לא חייב בפיצוי כשהאיחור נגרם מסיבה שאינה בשליטתו ושלא יכול היה למנוע, או בגלל הקונה. [1] שכר הדירה של דירה דומה הוא לעיתים נושא למחלוקת, ואז נעזרים בשמאי.
לפי החוק הפיצוי משולם בלי צורך להוכיח נזק, אבל בפועל לעיתים צריך לדרוש אותו בכתב מהקבלן.
על חוזים קודמים חלים כללי הפיצוי הקודמים, ולכן כדאי לבדוק את החוזה עם עורך דין.
במקרים מסוימים אפשר לתבוע נזק נוסף שהוכח, אבל לא לקבל פעמיים על אותו נזק.
עוד מחשבונים
נעבור על העסקה, על החוזה ועל המס, ונגיד לכם מה כדאי לעשות. 09-8613413
החישוב הוא הערכה כללית ואינו ייעוץ משפטי. המספרים הסופיים תלויים בפרטי העסקה.
