היטל השבחה בהתחדשות עירונית: מי משלם ומתי יש פטור?
היטל השבחה הוא אחד המסים המבלבלים ביותר בהתחדשות עירונית. הוא מוטל כאשר תוכנית מעלה את שווי הנכס, ושיעורו הרגיל הוא 50% מההשבחה. [1] אך בפרויקטים של התחדשות עירונית התמונה שונה: בתמ"א 38 קיים פטור כמעט מלא, ובפינוי בינוי – למרות שאין פטור אוטומטי – מקובל שהיזם הוא שנושא בהיטל. [2] במאמר זה נסביר מי משלם […]
