מחשבון חופש כלכלי: כמה הון באמת צריך כדי שהנכסים ישלמו את החשבונות?
המושג "חופש כלכלי" נשמע להרבה אנשים כמו חלום רחוק, משהו ששמור לזוכים בלוטו או לבעלי חברות ענק. אבל בעולם השקעות הנדל"ן, חופש כלכלי הוא לא פנטזיה – הוא בעיה מתמטית. השאלה היא לא "איך להיות עשיר", אלא שאלה מדויקת הרבה יותר: כמה הון צבור אני צריך, כדי שהתשואה ממנו תכסה את כל הוצאות המחיה שלי […]
מחשבון תשואה למשקיעים
המשפט "נדל"ן זה ההשקעה הכי בטוחה" הוא כמעט קלישאה בישראל. אבל האמת היא, שנדל"ן הוא השקעה בטוחה רק כשהמספרים מסתדרים. משקיעים חובבים נוטים להתאהב בנכס: במיקום, בנוף, או במחיר "המציאה". משקיעים מקצועיים, לעומת זאת, מתאהבים באקסל. כדי לעזור לכם לקבל החלטה עסקית קרת-רוח ומדויקת, פיתחנו באתר את מחשבון התשואה למשקיעים. זהו כלי שנועד לענות על […]
קניית קרקע חקלאית – המדריך המלא לתקן 22
השקעה במקרקעין בישראל נחשבת לאפיק אטרקטיבי ויציב, אך כאשר נכנסים לשדה המוקשים של קרקעות חקלאיות, הגבול בין השקעה חכמה למפח נפש עלול להיות דק מאוד. משקיעים רבים מתפתים למודעות שיווקיות נוצצות המבטיחות "קרקע להפשרה" או "זכות לדירה", מבלי להבין את המורכבות התכנונית והדרך הארוכה עד לבנייה. כאן בדיוק נכנס לתמונה תקן 22. זהו הכלי המשפטי […]
שאלות נפוצות היטל השבחה
רבים מלקוחותינו המגיעים לשלב מכירת נכס או בקשת היתר בנייה, מופתעים לגלות דרישת תשלום משמעותית מהרשות המקומית תחת הכותרת "היטל השבחה". לעיתים קרובות, מדובר בסכומים שיכולים לשנות את כל הכדאיות הכלכלית של העסקה. אז מהו אותו היטל? מדוע הוא מגיע פתאום, ואיך אפשר לדעת מראש כמה נצטרך לשלם? על בסיס מידע מקצועי שנערך על ידי […]
