יסודות הקניין: עסקאות וזכויות במקרקעין על פי חוק
דיני המקרקעין בישראל מוסדרים בעיקרם בחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, המהווה את הבסיס המשפטי לכל פעולה הנוגעת לנדל"ן. מטרתו של החוק היא ליצור ודאות, סדר, ושקיפות בעסקאות בעלות משמעות כלכלית כבדה, ולקבוע מהן הזכויות הקנייניות המוכרות במשפט הישראלי. הבנת המושגים הבסיסיים הללו חיונית לכל מי שמעורב ברכישה, מכירה, השכרה או שעבוד של נכס. 1. מהי עסקה במקרקעין? […]
כשהרישום נתקע: הדרך להסדרת זכויות בדירה לאחר כשל קבלני או בעיות רישום
רכישת דירה מקבלן היא לרוב העסקה המשמעותית ביותר בחייו של אדם, אך היא אינה מסתיימת עם קבלת המפתח. השלב הקריטי והמכריע של רישום הבית המשותף בטאבו והעברת הבעלות על שם הרוכשים הוא חובה המוטלת על הקבלן מכוח חוק המכר (דירות), והוא זה שמבטיח את זכויות הרוכשים באופן סופי ומוחלט. עם זאת, לצערנו, ישנם מקרים בהם […]
