כשבני זוג נפרדים ולא מסכימים על מכירת הבית המשותף, אחד מהם יכול להגיש לבית המשפט תביעה לפירוק שיתוף. במקרים רבים בית המשפט ממנה כונס נכסים שמוכר את הבית במקומם.
בסרטון עו״ד יקיר דבול מסביר למה מכירה בכינוס נכסים עלולה להיות יקרה לשני הצדדים, ומה האפשרות של מכירה בהסכמה.
אתם בהליכי פרידה, האווירה מתוחה וכל צד מתבצר בעמדה שלו לגבי מכירת הבית המשותף.
אם לא תגיעו להסכמה, עורך דין חיצוני עלול למכור לכם את הבית, וחלק גדול מהרווח ילך להוצאות.
נעים מאוד, אני עורך דין יקיר דבול.
כשבני זוג מתגרשים ולא מצליחים להסכים על מכירת הבית, אחד מהם יכול להגיש לבית המשפט תביעה שנקראת פירוק שיתוף.
במצב כזה בית המשפט יכול למנות כונס נכסים, בדרך כלל עורכי הדין של הצדדים או עורך דין חיצוני, שימכור את הבית במקומכם.
זה עלול להיות יקר מאוד.
קודם כל, דירות בכינוס נכסים נמכרות לא פעם מתחת למחיר השוק, כי קונים מחפשים מציאות.
שנית, כונס הנכסים מקבל שכר טרחה שיכול להגיע לכמה אחוזים משווי הדירה, פלוס מע״מ.
אלו סכומים שנחתכים מהכסף של שניכם.
הפתרון הוא לעצור את מלחמות האגו.
אפשרות אחרת היא מכירה מרצון: גורם מקצועי וניטרלי שמנהל את המכירה לטובת האינטרס הכלכלי של שני הצדדים, משווק את הנכס במחיר שוק ומבצע את המכירה בשכר טרחה רגיל של עסקת נדל״ן, בלי עמלות כינוס.
גם אם אתם נפרדים, כדאי לשמור על הכסף של שניכם.
המידע בסרטון ובדף כללי ואינו ייעוץ משפטי. כל מקרה נבדק לגופו.
